Описание
Продаётся загородный дом с прямым видом и выxодoм к рeке Kудьма в охpaняeмoм элитapнoм поселке. Площaдь дoмa: 331 кв.м. Зeмельный учaстoк 16 cотoк. Один собcтвeнник. Зарeгистpирoвaнные в дoме отcутcтвуют. Причина пpодaжи: пеpеезд.
Paссматpивaeтcя вapиaнт вашей квaртиры в пpестижном жилoм кoмплексе в центре Нижнего Новгорода в качестве встречного предложения.
Насладитесь жизнью на природе в посёлке, где проживают люди вашего круга и интересов!
ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ
Активная семья с двумя и более детьми, предпочитающая жить в стороне от городской суеты, но с мгновенным доступом к городской инфраструктуре. Вам важно не только, где вы живёте, но и кто живёт по соседству с вами. Вы любите просторные помещения с большим количеством света и видом на реку. Земельный участок вы хотели бы иметь не стеснённый в размере.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Российская Федерация, Нижегородская область, Кстовский муниципальный округ, территория ДНП Земляничная Поляна.
Дом располагается на непроездной улице Мон Плезир в закрытом поселке в окружении развитой досуговой инфраструктуры.
Территория поселка – закрытая, въезд/выезд через КПП, круглосуточная охрана.
Жители посёлка имеют возможность пользоваться инфраструктурой загородного клуба "Времена года" круглый год. Он раполагается в 300 метрах от посёлка и предлагает ресторан, пространство для проведения мероприятий, банный комплекс, аренду беседок и шатров, мини-гольф, тренажёрный зал и СПА-комплекс с круглогодичными бассейнами.
Детский сад расположен так, что детей можно водить туда пешком.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМОВЛАДЕНИЯ
1. 2-х этажный дом – 331 кв.м. с большим гаражом на 2 автомобиля и квадрицикл.
2. Земельный участок – 16 соток имеет правильную конфигурацию в виде прямоугольника. Готов проект ландшафтного дизайна!
До поселка и дома отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год.
На территории посёлка несколько водоёмов с пляжными зонами. Лесопарковая зона с планами на благоустройство (дорожки, качели, освещение и т.д.);
Закрытая детская площадка с ледовым катком в зимний период.
2-х этажный Дом с большой открытой террасой на 1 и балконом с панорамным видом на р. Кудьма на 2 этаже.
Дом построен в 2023 году.
Дом построен из керамического блока.
Окна Fаkrо
Водостоки dосkе luх
Подшив - цсп, карнизы европласт, краска Капарол
Кровля - плитка ruflех drаnkа - темная ночь
Монолитная лестница
Котёл Вахi
Фасад Сараrоl
ДОМОГРАФИЯ
1 этаж:
1) Кухня-столовая – 33,35 кв.м (с выходом на террасу 1 этаж)
2) Гостиная – 41,46 кв.м
3) Кабинет – 10,55 кв.м
4) Санузел - 8,53 кв.м
5) Прихожая - 12,88 кв.м
6) Постирочная - 4,70 кв.м.
7) Холл - 4,42 кв.м.
Терраса – 40 кв.м.
Гараж - 53 кв.м.
2 этаж:
1) Спальня – 21,75 кв.м. (с выходом на балкон 2 этажа)
2) Гардероб – 10,52 кв.м. (вход из спальни)
3) Ванна с санузлом и душевой – 8,27 кв.м.
4) Детская 1 – 11,52 кв.м.
5) Детская 2 - 10,08 кв. м.
6) Детская 3 - 10,58 кв. м.
7) Спальня – кабинет – 28 кв.м.
8) Лаундж зона - 20,82 кв. м.
9) Холл - 12,32 кв.м.
Балкон
Коммуникации:
Вода: центральный водопровод с питьевой водой
Газ заведён внутрь дома
2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности)
Канализация - септик
Интернет - оптоволокно
Показ по предварительной договорённости. Для въезда в посёлок необходим заказ разового пропуска. Звоните!
