Описание
Пpодaётся cтильный дом хaй-тек 200 м² в элитном КП «Земляничнaя полянa» (Зелёный гopoд). Пaнopaмные oкнa, caунa, простоpныe теppаcы, тишинa лесa и cвoй участoк 12 сoток — мeсто, где хочетcя oстаться.
О кoттеджном пoсёлке
«Зeмляничная пoлянa» — оaзиc у гоpодa, в 18 км от Hижнего Нoвгoрoдa (30 минут нa aвто). Тишина и свежий воздух вдали от трасс, рядом курортная зона «Зелёный город» и река Кудьма. Все коммуникации центральные: газ, вода, электричество, асфальтированные дороги. Внутри посёлка — современная спортивная площадка и игровая зона. В шаговой доступности: клуб «Времена года», магазин «Пятёрочка», ТРЦ «Мега».
Строительство и материалы
• Фундамент: монолитный железобетонный ростверк на сваях
• Стены: газосиликатные блоки
• Перекрытия: железобетонные плиты
• Кровля: утеплённая плоская (ЭППС + ПВХ мембрана)
• Окна: широкоформатные алюминиевые, большое остекление во всю длину этажа — очень светлый и современный дом
Внутренняя планировка (по этажам)
Первый этаж:
• Парковка: навес на 2 автомобиля, вход в дом под навесом
• Прихожая 12 м², отдельная гардеробная 5 м²
• Спальня 13 м² с собственным санузлом 3 м²
• Сауна 3 м² с предбанником 5 м² и отдельным выходом на улицу (можно сделать лаунж-зону)
• Кухонная зона 8,5 м², столовая 20 м², гостиная 25 м²
• Крытая терраса 26 м² с выходом из гостиной
Второй этаж:
• Холл 17 м², гардеробная 3 м², санузел 7,5 м²
• Главная спальня 23 м² с собственным санузлом 4,5 м² и гардеробной 4 м²
• Две спальни: 18 м² и 16 м²
• Открытая терраса 25 м² с выходом из холла, вид на лес
Участок 12 соток — в окружении леса
• Электричество, газ, вода, канализация — центральные коммуникации
• Асфальтированные дороги до участка
• Видеонаблюдение, охрана
• Территория посёлка: озеро с пляжем, спортивные и детские площадки, прогулочные зоны, рядом загородный клуб
• Тишина, экология, чистый воздух
Локация
• 18 км от Нижнего Новгорода, Зелёный город
• До Меги, магазинов, школ и загородного клуба — 5–10 минут на авто
• Безопасный закрытый посёлок, солидное окружение
Дом на этапе строительства — идеальный момент для выгодной покупки!
• На фото — рендеры (визуализации) и текущее состояние дома
• Осталось установить планкен из лиственницы (уже куплен) и стеклопакеты
• После завершения работ цена увеличится
Звоните и приезжайте посмотреть — покажем проект, стройку и посёлок! Возможна покупка как с отделкой «под ключ», цена будет другой, так и в текущем состоянии. Остались вопросы? Пишите — вышлю дополнительные фото, планы, визуализации!
РS: Пока дом на этапе строительства — вы получаете лучшую цену!
