Описание
Участок (земли сельхозназначения для дачного строительства) прямоугольной формы 30х46 метров, забор из профлиста 0,4 мм от компании Мастеровит (гарантия 2 года до 29.06.2024 г.), электричество 15 кВт введено в сарай с розеткой 220В. На участке есть сарай на блоках размером 6х2,5 м (каркасный из сухой строганой доски 50х100). Также практически достроенный мини-домик/дача на винтовых сваях 2,5 х 108 размером 6х8 метров, жилая 4,5х8,0 метров и 1,5х8,0 метров терраса из лиственницы. Домик из сухой строганой доски 50х150 с односкатной крышей. Свесы по трем сторонам 0,5 метра и 1 метр по фасаду. Дом имеет ветровлагозащитную мембрану, каркас обшит ОСБ, через ветзазор обшит вертикально сайдингом, внутри утеплён минватой PAROC, пол и потолок 200 мм, стены 150 мм. Дверь с теоморазрывом, пластиковые стеклопакеты установлены, крыша из профлиста, выдержала зиму со снеговой нагрузкой 10,5 тонн на всю площадь 6х9 метров. Фотоотчёт о проделанной работе предоставлю. Также закуплена фанера для чернового пола, пленка для внутренней пароизоляция, специальный морозостойкий скотч для проклейки
пароизоляции внахлёст, дом энергоэффективный. Планировалось отопление от 2х 1,5 кВт конвекторов. Внутренняя площадь после отделки порядка 32,5 м. Закупленные стройматериалы отдам новому хозяину, есть мелкие, но устранимые недостатки.
Всё отступы от границ участка соблюдены, планировка имеющихся строений позволила сохранить большую часть свободной. Участок угловой (то есть до ближайших строений ещё 15 или 20 метров от границ участка из-за ширины проезжей части). Окна домика выходят на запад и северо-запад, (кухонное и для санузла на север) красивый закат, лес виден, но комары не достают, т.к. не первая линия.
Кому важно в поселке мобильный интернет местами выдает скорость 280Мбит/сек (Мегафон), проблем со связью нет.
Участок имеет лёгкий перепад высот, в общем смотрится практически ровным, весеннее подтопление затрагивает лишь малую часть в одном углу участка, абсолютно не критично, при том, что у соседей с севера вода стоит по весне. Круглогодичный подъезд практически до ворот, несколько десятков метров грубый бой под утрамбовку, добровольный взнос на строительство дороги внесён, соседи по кварталу на связи.
Предложение актуально месяц, если передумаю, буду достраивать сам, а там уже и желание продавать пропадёт. Деньги нужны на первоначальный взнос для покупки квартиры, если вопрос не решится, смысла больше продавать не вижу. Участок куплен мной в браке, с супругой у нотариуса зарегистрирован брачный договор о разделе имущества, по которому (в том числе) этот участок сохранен за мной. Все документы в наличии, к сделке готов. Показ по выходным либо в будни по договоренности
