Описание
В продаже готовый дом 87 м² в загородном клубе Симо.
20 минут езды от Московской. 40 минут из Центра/Петроградки/Васильевского.
Можно купить с полной оплатой, либо в ипотеку (в том числе по семейной ипотеке под 6% или гос. ипотеке 8%)
Они пока что работают. Не упустите свой шанс.
Ипотечный платеж ниже, чем аренда аналогичного дома!
Дом с полной чистовой отделкой, террасой, газом и сауной.
На участке:
- парковка на 2 авто (если к вам приедет много гостей - в поселке гостевая парковка на 20 авто)
- забор
- ворота с калиткой
- полный дренаж
- озеленение
- газгольдер
- септик
- скважина
- все насосное оборудование для питания дома
- электричество 15КВт с возможностью увеличения до 65КВт
- высокоскоростной интернет
Все под ключ - можно заносить мебель.
Планировку дома смотрите на последней фотографии в карусели.
Площадь застройки 87кв.м. (это наружная площадь по стенам)
Дом бизнес-класса. С надежными, проверенными решениями.
Срок эксплуатации - 150 лет.
Почему? Читайте ниже описание.
Архитектура: Barnhouse в стиле минимализм. Дом очень красивый и стильный как Mercedes S-class.
И это настоящий минимализм. Никакого шума на фасаде.
Находясь на своем участке, вы будете думать о том, как хорошо вам и вашей семье на природе, какой тут свежий воздух и красивое небо.
Дом будет дарить самые лучшие впечатления и не будет отвлекать Вас от отдыха и времени с дорогими и близкими Вам людьми.
Цвет фасадов, окон и кровли - RAL 7024.
Нет ни наличников, ни накладок. На углах дома фасадная доска состыкована без каких-либо соединителей.
Весь фасад окрашен в заводских условиях, что обеспечивает его качество и долговечность.
Кстати, если вам не нравится дом темно-серого цвета - на соседнем участке мы строим точно такой же дом в другом цвете. И он тоже на высоком уровне готовности. И также построен в таком же великолепном качестве.
В профиле вы найдете объявление второго дома (дом окрашен финской лессирующей лазурью Renowood в цвет "Серый Мох". Это слегка коричневатый оттенок, сквозь который проявляется текстура дерева)
Дом построен по хорошему проекту. Рассчитаны все нагрузки. Надежно и качественно.
Естественно, проект передадим нашему покупателю.
Фундамент
Основание дома - бетонная плита 300 мм с двойным армированием, дополнительно усиленная арматурным каркасом.
Под плитой устроена песчано-гравийная подушка и система дренажа. Плита утеплена по периметру 50 мм ППУ, выполнено утепление по отмостке. Это исключает промерзание и пучение грунта под плитой.
Конструктив
Сухая строганная доска камерной сушки.
Доска не меняет своих размеров. Дом не дает усадки. Это обеспечивает долговечность дома. В доске камерной сушки не заводятся насекомые, не появляется плесень.
Утепление стен - 200мм, утепление кровли - 200мм.
Качественная диффузионная мембрана и пароизоляционная пленка. Все они проклеены специальный строительным скотчем Delta.
Сборка дома велась пневмоинструментом. Использовался профессиональный крепеж.
Качество бесподобное. А как вы знаете, качество складывается из мелочей.
Фасад защищен металлической сеткой от грызунов.
Окна
Двухкамерные стеклопакеты с "энергосбережением". Профиль Ivaper70. Ламинация изнутри и снаружи цвет RAL 7024. Фурнитура Roto NX.
Большая и комфортная входная дверь с терморазрывом шириной 107см.
Стеклянные двери: алюминиевый профиль Alutech w72. Цвет RAL7024. Заполнение аргоном.
Обратите внимание: стеклянные двери - алюминиевый профиль, а не металлопласт.
Они будут служить долго и не провисают, как дешевые белые окошки в домах эконом-класса.
Все окна ламинированы в цвет Серый Антрацит (RAL 7024). Стиль.
Отопление
Водяной теплый пол + водяной калорифер с вентилятором ГРЕЕР'С.
Основной источник тепла - газовый котел. Также установлен резервный электрический котел.
Планировка
Кухня-гостиная: 20м².
Спальни: 10,1м², 10,1м².
Санузел: 4,2м².
Прихожая:4,2м².
Крытая терраса: 18,3м².
Сауна с душевой: 6,3м².
Высота дома (в коньке, снаружи) - 4,15м.
Высота потолка (внутри, после чистовой отделки): в коньке - 3,5м, по стенам - 2,61м.
Большие, высокие окна. Ощущение простора. Много света.
Внутренняя отделка:
Стены и потолок - доска сухая строганая (имитация бруса) сорт А,Б окрашена в заводских условиях.
Пол в гостиной и комнатах - ламинат для теплых полов. Пол в прихожей, сауне и санузле - кафельная плитка.
Разводка электричества, в том числе внешние розетки. Количество розеток: 42шт.
Розеток много и достаточно для подключения любой техники, и чтобы на террасе было все, что нужно.
Разводка освещения, в том числе освещение террасы.
Сауна и терраса
Дом имеет пристроенную сауну. Полная внутренняя, включая электрическую печь.
Это позволяет не строить отдельную баню. При этом вы всегда можете хорошо отдохнуть в своей сауне, после чего посидеть отдохнуть на террасе или в гостиной.
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Территория "Симоногонты", улица Счастливая, земельный участок 20
Кадастровый номер участка: 47:14:0302001:965. Площадь 500кв.м.
Текущее состояние: дом готов (фундамент, дренаж, септик, газгольдер, стены, кровля, окна, двери, утепление), ведутся внутренние работы.
Добраться до поселка можно за 20 минут из Московского и красносельского района. Дорога с Центрального, Петроградского или Василеостровского районов займет 40 минут.
Логистика такая же, как в Порошкино. Но цена домовладений на 40-50% ниже.
И нет такого риска пробок, как на Приозерском шоссе.
Про Курортный район и цены в нем напоминать не будем)
Можно жить круглогодично, можно использовать как место отдыха.
В загородном клубе Симо есть:
- гостевая парковка на 20 автомобилей
- видеонаблюдение
- футбольная площадка
- общественная зона для отдыха детей
- общественная зона для отдыха взрослых
- парковая прогулочная зона
- освещение
- высокоскоростной интернет
- гостевой WiFi
- центральный дренаж
- ландшафтное озеленение
- раздельный сбор и сортировка мусора
По периметру поселок огорожен забором 2,5м.
Внутри поселка заборы и дома в едином стиле.
Всего 28 участков площадью от 5 до 20 соток.
Если вы хотите дом другой площади или планировки - звоните, мы можем подготовить проект и построить по вашим требованиям.
Приезжайте, посмотрите своими глазами. Ждем на просмотре.
