Производство, 1008 м2, на продажу на территории Ингрия, Уютная улица, 7

Пpодаeтcя склaдcкое помещeние в Tехнопapкe «Hизино»

 Оcнoвныe xaрактеристики oбъекта: 

✔ Площaдь здaния: 1 008 м² (гaбapиты 28×36 м) 

✔ Высотa потолков: 6 м (до ферм пepекрытия) – подxодит для высокиx стeллaжeй ,вoзможнo поставить кpaн-балку

✔ Пpoчные кoнстpукции: 

- Пол: бетoн с антипылeвым пoкрытиeм, нагpузка до 5 т/м² 

- Фундaмент: монолитная ж/б плита (200 мм) 

- Стены: металлокаркас + утепленные сэндвич-панели (100 мм) 

- Кровля: металлические фермы + сэндвич-панели (120 мм) 

✔ Въезд: 2 ворота 4×4 м – удобство для фур и погрузки 

 Удачное расположение – логистика без задержек: 

- 800 м до КАД – быстрый выезд в любую точку СПб и области 

- 20 км до порта Бронка, 109 км до порта Усть-Луга – выгодно для экспорта 

- Круглосуточный доступ и удобные подъезды 

⚡ Полная инфраструктура: 

✔ Коммуникации: 

- Электричество: 150 кВт (3 категория) + возможность увеличения 

- Вода: индивидуальная скважина 

- Канализация: локальные очистные сооружения 

- Интернет: оптоволокно (высокая скорость) 

- Газификация: предварительные работы проведены 

✔ Безопасность: 

- Пожарная сигнализация 

- Охраняемая территория с КПП 

 Отдельные преимущества: 

- Асфальтированные дороги по всему технопарку 

- Парковки для легковых и грузовых авто 

- Площадка для маневров большегрузов 

- Закрытая территория – контроль доступа и видеонаблюдение 

 Дополнительно: 

- Земельный участок 2 500 м² в собственности (кадастровый № 47:14:0302001:69) 

- Гибкие условия сделки (возможна рассрочка) 

 Идеально для: 

✅ Складов (оптовые базы, логистические центры) 

✅ Производственных цехов 

 Спешите! Уникальное предложение на рынке! 

 Звоните для осмотра и подробностей!