Описание
Жилой дом построен на земельном участке площадью 520 кв.м., на расстоянии 36 км. от МКАДа по Щелковскому шоссе. Транспортная инфраструктура развита хорошо, подъезд к участку круглогодичный. Общественным транспортом добраться можно с Ярославского ж.д. вокзала до ж.д. станции Воронок, далее автобусом до д. Мишнево. Рядом находятся продуктовые магазины и магазины стройматериалов, школа и фитнес центр. Участок расположен в конце тупиковой улицы Бархатная, соседи проживаю постоянно. Отличное спокойное место для жизни с природой, рядом лес и пешие прогулки за грибами, Здеховский пруд, для рыбалки и купания в летний период времени. Река Воря, для любителей сильного течения и очень прохладной воды даже в самое знойное лето. Для ценителей охоты имеются прекрасные места на пернатую дичь.
Сам дом запроектирован и построен в строгом соблюдении "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (ред. от 10.07.2018) и «СП 31-105-2002 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ», с соблюдением градостроительных норм, утверждённых Постановлением администрации городского округа Щёлково № 3857 от 17.10.2023г. Контроль и технический надзор за строительством вёл судебный строительно-технический эксперт ООО «ИнжГеоБюро»
Для строительства дома использовался пиломатериал сорта АВ камерной сушки, декоративные и защитные составы наносились в производственных условиях. В доме установлены двухкамерные панорамные стеклопакеты на профиле VEKA, высота окон 3.3м. Кровля односкатная из металлического профилированного листа «GandLine» угол уклона 5 градусов. Торцевые планки капельники и т.д. «Unikma», система водоотведения «Aquasystem» Кровля собрана в строгом соблюдении «СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» Теплый контур утеплен с применением утеплителя «KNAUF NORD». Фасад – косой планкен, внутренняя отделка – имитация бруса, пол – кварцвинил 4мм., двери – Profil doors/
Внутри дома проведены все электромонтажные работы в соответствии с ПУЭ, Свод правил СП 76.13330.2016 "Электротехнические устройства" Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85, электропроводка проведена скрытым способом, использовался кабель ВВГнг(А)-LS, без распаячных коробок. Электрощиток собран с автоматической защитой от пожара, скачков напряжения и ударов тока, с обязательным заземлением.
Инженерные коммуникации смонтированы и подключены: электричество 15кВт, скважина (абиссинская 9 м.), станция биологической отчистки «Топас-4» с выводом под техническую воду в бетонный колодец, отопление электро-конверторы с цифровым термостатом и инверторная сплит система.
Жилой дом общей площадью в 80 кв.м., из которых – 52 кв.м. теплый контур (в том числе: две спальни, санузел, кухня-гостиная и коридор) – 28 кв.м. (в том числе: крыльцо и веранда) Участок огорожен, установлены откатные ворота и калитка.
Продажа прямая от собственника, показывает он же. Страховка на дом в подарок новым владельцам. К.н. ЗУ 50:14:0030111:2971, К.н. ОКС 50:14:0030111:3072
Звоните, все детали с удовольствием расскажу по телефону.
