Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу на территории Новое Литвиново-1, Гобеленовая улица

Продается великолепный земельный участок 6соток(20м*30м). Шикарное расположение:
От остановки общественного транспорта пешком-10мин, также от участка до магазина,наши дети (12 и 6 лет)ходят туда сами,такое же расстояние до Здеховского пруда,там купаемся. От г.Щелково на машине 20 мин.до участка. 
Участок сухой,ровный(не нужно завозить грунт).Выравнивали трактором. Улица тупиковая,т.е. ездят только соседи. Адрес получен, свидетельство о праве собственности имеется.
 Свет- лицевой счёт и договор с МОЭСК. Никаких поборов ежегодно нет. Прописка без проблем,сосед напротив уже прописался. 
Вода - 14 м на песок,чистейшая! Ни накипи,ни запаха нет,неделю может стоять и не зеленеет.Сами её пьём и домой возим.
Забор: бетонные столбы с металлическими перемычками, планируется сварная сетка,но если  купите раньше,то там уже сами решите.
Посажены фруктовые деревья,были куплены в хорошем питомнике:
Яблони колоновидные- 6сортов
Груша колоновидные- 2сорта
Груша полукарлик-1сорт
Черешня(для Московской области)-3сорта.
Вишня -1сорт.
Все деревья во взрослом состоянии будут иметь рост не более 2,5-3м. Всё подбиралось специально, чтобы легче было ухаживать и экономило место.
На грядках всё растёт (см.фото).
И ещё одно преимущество: нет соседей ни слева,ни справа,так что право первой застройки Ваше. Вот из всего вышеперечисленного и складывается его цена.
Небольшой торг будет.