Описание
Продажа уникaльныx 2-х производственнo-склaдских помeщений, раcпoлoжeнныx нa зeмельном участкe №26(cмотpи плaн-сxeму)
(кадаcтpoвый номеp 47:14:0302002:2077)
Адрec️: Ленинградская облacть, Ломоносовский муниципальный район, Hизинскoe сeльcкоe поceлeние, ЗAO "Петрoдвoрцoвoe", урочище Порзолово Болото
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
В 2,5 км до КАД;
Высокий автомобильный трафик;
Земельный участок находится в 17 км от ПОРТА БРОНКА - 15 минут на автомобиле;
Уникальный заезд в промышленную зону с Гостилицкого шоссе, с полосой для торможения и полосой для разгона. Благодаря продуманному проекту заезда обеспечено расширение Гостилицкого шоссе, для удобного маневрирования крупногабаритной техники.
Развязка КАД обеспечивает хорошее транспортное сообщение со всеми районами города, портовыми терминалами, Кронштадтом, выход на Таллинское шоссе (трассу Нарва) и другие междугородние автомобильные трассы.
ВЫГОДНАЯ И НАДЁЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
Правовой статус - собственность.
Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования - для размещения промышленных и складских объектов
Архитектурные решения:
Площадь 2-ух ангаров 792 м² (18х44)
Металлоконструкции каркаса - Сталь конструкционная С275, С345
Пол - формат Мастер-Топ, нагрузка 5 тон на м. кв.
Конструкции стен/конструкции кровли - Сэндвич-панели, ПС-МВ 100 мм/двухскатная, сэндвич панели, ПК-МВ 120 мм
Строительная высота/ полезная высота - 8,7 м./6,6 м.
Ворота, двери - Двое роллетных ворот 4х4
Фундамент/основание - Монолитная плита/песок 300мм, щебень 200 мм
Коммуникации:
• Электричество: 150 кВт
• Канализация: Биостанция с отведением
• Вода: локальная (скважина)
• Отопление: собственная котельная, система вентиляторного обогрева (типа-Вулкан)
•Магистральный ГАЗ будет проложен в текущем году
Подача будет осуществлена с 2026 года
Участок и благоустройство:
• Отсыпан, надежная подушка + ЩПС
• Система видеонаблюдение
• Автоматические откатные ворота, управляемые с пульта
• По границе участка проходит дренажная система(оборудованная канава)
• Светодиодное освещение
НЕ УПУСТИ ШАНС ВЫГОДНО ПРИОБРЕСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНСТРУМЕНТ!
ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЙ СРОК ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АВГУСТ 2025 ГОДА!!!
Будем рады ответить на дополнительные вопросы и оперативно проведем показ.
