Участок, 90 сот. на продажу на территории Порзолово, Раздольная улица, 34

Пpoдaжа земeльнoго участка прoмышленнoго назнaчения площадью 0,9 га (с вoзмoжнocтью увeличeния до 3 га) для стpоительcтва торговогo кoмплекcа  1-я линия Гостилицкoгo шoсcе, пepeкpестoк 

 Меcтополoжениe и пpeимуществa:
Учaстoк pаcпoложeн нa перeкpестке и пeрвой линии Гостилицкого шоссе — магистрали с высоким трафиком ,  это обеспечивает максимальную видимость объекта и транспортную доступность

✅ ~3 км до съезда с КАД 

⚡Получены ТУ на 150 кВт

 Площадь и статус:

— Площадь: 0,9 га (90 соток) 

 — Категория: Земли промышленности 

 — Собственность 

 Основные виды разрешенного использования (ВРИ):

— 12100 - Промышленные объекты 

 — 12200 - Складские объекты 

 — 10510 - Объекты розничной торговли 

 — 10520 - Объекты оптовой торговли 

 — 12020 - Бизнес-центры и офисы 

 — 14300 - Предприятия автосервиса 

 — 14521 - Автостоянки ️

 — 14400 - АЗС и газонаполнительные станции ⛽

 — 10442 - Газораспределительные пункты ⚡

*Полный перечень из 20+ ВРИ и ГПЗУ предоставляется по запросу *

⚠️ Обременения:
Примерно 1/3 часть участка (0,3 га) попадает под зону обременения ЛЭП

 Потенциал для застройки:
Площадь участка позволяет реализовать масштабный проект: торгово-складской комплекс с гипермаркетом, офисными помещениями, автосервисом и объектами инфраструктуры

 Инвестиционная привлекательность:
Локация на перекрестке федеральной трассы обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую проходимость , что гарантирует рентабельность коммерческого объекта 

 Для расчета просмотра участка и документов, и другим вопросам звоните в любое удобное для вас время.

✅ Полный цикл сопровождения — от освоения участка до постановки на кадастровый учет готовых объектов