1-этажный дом, 114 м2, на продажу территория Прибрежный, территория Прибрежный, 67

‼️ ПOДХОДИТ ПОД СЕMЕЙНУЮ и IТ ИПОTЕKУ 6% ‼️Продaётcя НOВЫЙ oдноэтaжный зимний кoттeдж 2025 гoдa с чистовoй oтделкoй.

Дом нa мoнoлитной плите плoщадью 114 м2 на учаcтке 6 сотoк (ИЖC) полностью готoв и зapегиcтриpован.

✅Сдeлaно блaгоуcтрoйcтво, дopожки, пoсажeн газoн, сделaн забop и откaтныe вopота с электроприводом.

✅В стоимость 12500000 рублей входит: дом с чистовой отделкой под ключ, участок, благоустройство участка (дренажная система, ливневая канализация, парковка, забор, откатные ворота).

✅Дом находится в современном коттеджном поселке.

✅Асфальтовые дороги. Электричество 15 кВт.

Все коммуникации подключены и оплачены.

Охрана, уборка и благоустройство территории.

КП расположен рядом с Петербургом (всего 25 минут на автомобиле) и в 1,5 км от Шлиссельбурга. Рядом остановки общественного транспорта (автобусы до м. Дыбенко и м. Рыбацкое). Всего 15 минут пешком до берега Ладожского озера с чистыми пляжами и стоянками катеров. Пляжный отдых и водные развлечения летом. Круглогодичная рыбалка. 

В пешей доступности - 6 магазинов, 2 аптеки, 3 школы, 4 детских сада, 6 кафе, 3 ресторана и т.д.

Технические характеристики и планировка дома:

Фундамент – железобетонная монолитная плита.

Прихожая, котельная, полностью оборудованная большая ванная комната, 3 отдельные спальни (одна может быть кабинетом). Мастер спальня с гардеробной комнатой.

Просторная кухня-гостиная со вторым светом площадью 38 м2, высотой потолков более 4,5 метров и панорамным остеклением. Сделаны современные дизайнерские потолки со светодиодными лентами. Из кухни сделан отдельный выход на террасу (большая двухстворчатая дверь в пол).

Дом построен по скандинавской технологии с толщиной стен более 250 мм. Система водяного отопления и регулируемый ТЕПЛЫЙ ПОЛ ПО ВСЕЙ ПЛОЩАДИ ДОМА. Немецкие пятикамерные окна VЕКА. Светодиодная карнизная подсветка дома и террасы.

Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двух тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с Ленэнерго. Установлена система умный дом с дистанционным управлением через смартфон.

Водоснабжение – зимний водопровод

Канализация – система современной автономной биологической очистки Астра 5

Дом построен с душой по индивидуальному проекту из высококачественных материалов. У вас есть уникальная возможность жить в пригороде со всеми плюсами городской жизни.

На просмотр дома с участком можно записаться в любой день