Участок в СНТ, 100 сот. на продажу на территории Рукола

Продается панорамный участок, общей площадью 1 га на берегу Ладоги, в национальном парке "Ладожские шхеры". Участок высокий и солнечный, спускается от опушки леса к Ладоге, обращён на южную сторону. С южной и восточной стороны Ладога, панорамный вид на 2 залива.
На участке есть свой лес, с грибами и ягодами, 3 довоенных финских фундамента.
Посажены плодовые деревья: яблони, груши, вишни.
Берег Ладоги через дорогу, от границы участка 35м. 
21.10.2021 на основании решения об утверждении нового ген плана, участок отнесен к зоне СД (садоводство, огородничество, ДНТ).
По желанию, можно выделить часть или весь участок нарезать по 10-15 соток под дачную застройку.
При необходимости, окажу помощь в оформлении и регистрации.
Кому действительно интересен участок, могу выслать решение и генплан.
Хорошая грунтовая дорога с круглогодичным подъездом, проходит по границе участка.
На участок заведено эл-во: 15кВт/380вт с лиц. счетом.
При нарезке доп. участков, на каждый участок можно будет подключить еще по 15кВт, трансформатор находится в 50м от участка.
Участок в собственности более 3х лет.
До г. Санкт-Петербурга 240 км/2,5-3часа, до г. Лахденпохья 6км.

Часто бываю не на связи, пишите сообщения.