Участок под ИЖС, 7300 сот. на продажу на территории Шапкино

Предлагаем к приобретению земельный массив площадью 73 гектара, предназначенный для комплексного освоения в целях коттеджного строительства (КП/КП СП).

Ключевая ценность предложения:
На участок разработан и утвержден Проект Планировки Территории (ППТ).
Это позволяет новому собственнику:

1. Незамедлительно приступить к этапу подключения коммуникаций и межеванию.
2. Иметь четкое представление о пятне застройки и количестве образуемых участков.
3. Минимизировать инвестиционные риски на начальном этапе.

Характеристики участка:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общей площадью 736 398,0 кв. м., 
адрес (местонахождение) объекта:
Российская Федерация, Смоленская область, Гагаринский район, с/п Акатовское, д. Шапкино.

Кадастровый (или условный) номер объекта: 67:03:0030201:3832

Форма: Многоугольная

Почва: на участке нет никаких вредоносных почв и подпочв, которые могут оказать неблагоприятное воздействие на проектируемый объект

Подъездные пути: Грунтовая дорога

Сервитуты: Предполагается, что на весь участок распространяются типичные
сервитуты, такие как право проведения коммуникаций, однако
делается допущение, что ни один из существующих сервитутов не
должен являться препятствием для наилучшего использования участка

Доступные инженерные коммуникации:
Водоснабжение, газоснабжение, отопление, канализация.

Состояние окружающей среды
Запыленность и загазованность воздуха - Низкая
Источник загрязнения -  Автотранспорт
Загрязненность водоемов  - В пределах допустимых норм
Уровень шума -  Низкий
Интенсивность движения транспорта - Низкая

Почему стоит купить этот актив:
Это готовый конструктор для старта инвестиционного проекта. Цена сформирована с учетом наличия детального плана. Подходит  для крупных девелоперов.

Подробный анализ участка и скан плана вышлю по запросу. 

Возможен разумный торг для серьезного покупателя!