Описание
В продаже готовый дом 102,3 м² в загородном клубе Симо.
20 минут езды от Московской.
40 минут из Центра/Петроградки/Васильевского.
Можно купить с полной оплатой, либо в ипотеку (в том числе по семейной ипотеке под 6% или гос. ипотеке 8%)
Они пока что работают. Не упустите свой шанс.
Ипотечный платеж ниже, чем аренда аналогичного дома!
Дом с террасой, газом и сауной. Внутреннюю отделку вы можете выполнить сами, либо наша компания организует эти работы для Вас!
На участке:
- парковка на 2 авто (если к вам приедет много гостей - в поселке гостевая парковка на 20 авто)
- забор
- ворота с калиткой
- полный дренаж
- озеленение
- газгольдер
- септик
- скважина
- все насосное оборудование для питания дома
- электричество 15КВт с возможностью увеличения до 65КВт
- высокоскоростной интернет
Планировку дома смотрите на последней фотографии в карусели.
Площадь застройки 102,3кв.м. (это наружная площадь по стенам)
Дом бизнес-класса. С надежными, проверенными решениями.
Срок эксплуатации - 150 лет.
Фундамент
Основание дома - бетонная плита 300 мм с двойным армированием, дополнительно усиленная арматурным каркасом.
Под плитой устроена песчано-гравийная подушка и система дренажа. Плита утеплена по периметру 50 мм ППУ, выполнено утепление по отмостке. Это исключает промерзание и пучение грунта под плитой.
Конструктив
Сухая строганная доска камерной сушки.
Доска не меняет своих размеров. Дом не дает усадки. Это обеспечивает долговечность дома. В доске камерной сушки не заводятся насекомые, не появляется плесень.
Утепление стен - 200мм, утепление кровли - 200мм.
Качественная диффузионная мембрана и пароизоляционная пленка. Все они проклеены специальный строительным скотчем Delta.
Сборка дома велась пневмоинструментом. Использовался профессиональный крепеж.
Качество бесподобное. А как вы знаете, качество складывается из мелочей.
Фасад защищен металлической сеткой от грызунов.
Окна
Двухкамерные стеклопакеты с "энергосбережением". Профиль Ivaper70. Ламинация изнутри и снаружи. Фурнитура Roto NX.
Большая и комфортная входная дверь с терморазрывом шириной 107см.
Стеклянные двери: алюминиевый профиль Alutech w72. Заполнение аргоном.
Обратите внимание: стеклянные двери - алюминиевый профиль, а не металлопласт.
Отопление
Водяной теплый пол + водяной калорифер с вентилятором ГРЕЕР'С.
Основной источник тепла - газовый котел. Также установлен резервный электрический котел.
Планировка
Кухня-гостиная: 27,7м².
Спальни: 13,4м², 11,1м².
Санузел: 6м².
Прихожая:3,5м².
Крытая терраса: 23,6 м².
Высота дома (в коньке, снаружи) - 4,66 м.
Высота потолка (внутри, после чистовой отделки): по стенам - 2,9м. в коньке 4,3 метра
Большие, высокие окна. Ощущение простора. Много света.
Внутренняя отделка:
Стены и потолок - доска сухая строганная (имитация бруса) сорт А,Б окрашена в заводских условиях.
Сауна и терраса
Это позволяет не строить отдельную баню. При этом вы всегда можете хорошо отдохнуть в своей сауне.
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Низинское сельское поселение, Территория "Симоногонты", улица Счастливая зем.уч. №5
Кадастровый номер участка: 47:14:0302001:978 Площадь 600кв.м.
Текущее состояние: дом готов (фундамент, дренаж, септик, газгольдер, стены, кровля, окна, двери, утепление)
Можно жить круглогодично, можно использовать как место отдыха.
В загородном клубе Симо есть:
- гостевая парковка на 20 автомобилей
- видеонаблюдение
- футбольная площадка
- общественная зона для отдыха детей
- общественная зона для отдыха взрослых
- парковая прогулочная зона
- освещение
- высокоскоростной интернет
- гостевой WiFi
- центральный дренаж
- ландшафтное озеленение
- раздельный сбор и сортировка мусора
По периметру поселок огорожен забором 2,5м.
Внутри поселка заборы и дома в едином стиле.
Всего 28 участков площадью от 5 до 20 соток.
Если вы хотите дом другой площади или планировки - звоните, мы можем подготовить проект и построить по вашим требованиям.
Приезжайте, посмотрите своими глазами. Ждем на просмотре в загородном клубе Симо.
Фундамент
Основание дома - бетонная плита 300 мм с двойным армированием, дополнительно усиленная арматурным каркасом.
Под плитой устроена песчано-гравийная подушка и система дренажа. Плита утеплена по периметру 50 мм ППУ, выполнено утепление по отмостке. Это исключает промерзание и пучение грунта под плитой.
Конструктив
Сухая строганная доска камерной сушки.
Доска не меняет своих размеров. Дом не дает усадки. Это обеспечивает долговечность дома. В доске камерной сушки не заводятся насекомые, не появляется плесень.
Утепление стен - 200мм, утепление кровли - 200мм.
Качественная диффузионная мембрана и пароизоляционная пленка. Все они проклеены специальный строительным скотчем Delta.
Сборка дома велась пневмоинструментом. Использовался профессиональный крепеж.
Качество бесподобное. А как вы знаете, качество складывается из мелочей.
Фасад защищен металлической сеткой от грызунов.
Окна
Двухкамерные стеклопакеты с "энергосбережением". Профиль Ivaper70. Ламинация изнутри и снаружи.
Большая и комфортная входная дверь с терморазрывом шириной 107см.
Отопление
Водяной теплый пол + водяной калорифер с вентилятором ГРЕЕР'С.
Основной источник тепла - газовый котел. Также установлен резервный электрический котел.
Текущее состояние: дом готов (фундамент, дренаж, септик, газгольдер, стены, кровля, окна, двери, утепление)
Записывайтесь на просмотр!
