Описание
Дом в СНТ "Голубая долина" (за микрорайоном Голубая бухта). Год постройки - 2022.
Земельный участок - 6 соток, не затапливаемый, с пицундскими соснами, вековым можжевельником и дубами, прилегает к живописному лесному массиву, с видом на море, Маркотхский хребет, город Геленджик, яхтенную марину, Голубую бухту.
Этажность дома - два этажа.
Площадь дома - 174 кв.м.
Фундамент - свайный, комбинированный .
Стены 1 этажа - монолитный бетон.
Стены 2 этажа - монолитный каркас с заполнением полистиролбетонными блоками 30 см.(высокий коэффициент сопротивления теплопередаче).
Внешняя обшивка стен - доска хвойных пород с многослойной пропиткой.
Межэтажное перекрытие - монолитное.
Перекрытие 2 этажа - металлические фермы, деревянные стропила, минеральный утеплитель.
Крыша - двускатная, скрытая фронтонами, гидроизоляция кровли по технологии "Технониколь" (Унифлекс). Зенитное окно над зоной кухни, обеспечивающее естественное освещение в послеобеденное время.
Коммуникации - электричество 380 В, 15 кВт, договор с НЭСК; водоснабжение - скважина, бойлер 100 л; канализация - биосептик.
Отопление - электрическое, теплый пол.
Подпорная стена, выравнивающая нижнюю часть участка.
Вход в дом возможен с каждого этажа: с бокового фасада на втором этаже и с лицевого фасада первого этажа.
Помещения просторны, рассчитаны на максимальное естественное освещение. В летний период отсутствует эффект "солнцепека" из-за правильного расположения дома по склону, а также тени от пицундских сосен.
Первый этаж - 67 кв.м., свободная планировка; выполнены: разводка электрики, канализации, шпаклёвка стен периметра.
Второй этаж - просторная кухня-гостиная, спальня, ванная комната с выходом на террасу и проходом к бассейну, прихожая, большой балкон с видом на море и горы.
Право собственности зарегистрировано, дом стоит на кадастровом учете.
Имеется фото-видео архив процесса строительства от свай до крыши.
Соседи хорошие и доброжелательные.
До пляжа (синий флаг) размеренным шагом 15-20 мин.
Точка на карте достоверна.
