Описание
Дом в CНТ "Гoлубая дoлина" (за микрорaйонoм Голубaя бухтa).
ВИДEOОБЗOP вo втopoм слайде!!
Правo собствeннocти зapегистриpованo в Pocрeестрe.
Имеется вoзможнoсть пpoпиcатьcя.
Нет пpoблем с генпланом.
Пoдхoдит пoд ипoтeку.
Дoм рacположeн недaлеко от микрорайона Голубая бухта (детский сад, ФАП, Почта России, стоматология, прием врачей в санатории Голубая бухта, Магнит, Пятерочка, Вайлдберрис, Озон, Яндекс маркет, гольф-клуб).
Недалеко благоустроенный пляж и чистое море; достопримечательность 278 ступеней; велотропа ВелоSее до с.Кабардинка.
Год постройки - 2022.
Земельный участок - 6 соток, не затапливаемый, с пицундскими соснами, вековым можжевельником и дубами, прилегает к живописному лесному массиву, с видом на море, Маркотхский хребет, город Геленджик, яхтенную марину, Голубую бухту.
Этажность дома - два этажа.
Площадь дома - 174 кв.м.
Фундамент - свайный, комбинированный .
Стены 1 этажа - монолитный бетон.
Стены 2 этажа - монолитный каркас с заполнением полистиролбетонными блоками 30 см.(высокий коэффициент сопротивления теплопередаче).
Внешняя обшивка стен - доска хвойных пород с многослойной пропиткой.
Межэтажное перекрытие - монолитное.
Перекрытие 2 этажа - металлические фермы, деревянные стропила, минеральный утеплитель.
Крыша - двускатная, скрытая фронтонами, гидроизоляция кровли по технологии "Технониколь" (Унифлекс). Зенитное окно над зоной кухни, обеспечивающее естественное освещение в послеобеденное время.
Коммуникации - электричество 380 В, 15 кВт, договор с НЭСК; водоснабжение - скважина, бойлер 100 л; канализация - биосептик.
Отопление - электрическое, теплый пол.
Подпорная стена, выравнивающая нижнюю часть участка.
Вход в дом возможен с каждого этажа: с бокового фасада на втором этаже и с лицевого фасада первого этажа.
Помещения просторны, рассчитаны на максимальное естественное освещение. В летний период отсутствует эффект "солнцепека" из-за правильного расположения дома по склону, а также тени от пицундских сосен.
Первый этаж - 67 кв.м., свободная планировка; выполнены: разводка электрики, канализации, шпаклёвка стен периметра.
Второй этаж - просторная кухня-гостиная, спальня, ванная комната с выходом на террасу и проходом к бассейну, прихожая, большой балкон с видом на море и горы.
Имеется фото-видео архив процесса строительства от свай до крыши.
Соседи хорошие и доброжелательные.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО АРЕНДЕ ДОМА НЕ РАССМАТРИВАЕМ!!!!!!!
