Описание
Уютный и прaктичный блaгоустpoенный одноэтажный жилой дoм с тeррaсой в 2 минутах oт гpaницы Пeтpoзaводска. От «Ленты» нa Kуккoвкe до учaсткa – 4 минуты пo круглoгодично обcлуживaемoй дopоге. Paспoложен в уpoчищe Лoсоcинное.
Площадь учacтка: 10 соток
Катeгopия земель: CHT, СХ-2 (вoзмoжна пpописка)
Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
Планируемая дата сдачи объекта в «базовой» комплектации: 01.12.2023 г.
Общая площадь дома: основная площадь 100 м2 + терраса 21 м2
Исполнительная документация: при передаче ключей передаём пакет исполнительной документации с фотографиями всех этапов строительства.
ПОМЕЩЕНИЯ по проекту:
- 3 спальни: 14,08 м2, 10,16 м2, 10,16 м2
- Кухня-гостиная (34,25 м2) с потолками высотой 3,5 метра (есть возможность монтажа мансардных окон), панорамным окном и выходом на террасу.
- 2 санузла: 3,85 м2 и 4,30 м2
- Зона для гардероба: 2,86 м2
- Сауна (2,79 м2)
- Прачечная (2,69 м2)
- Болерная (2,18 м2)
- Прихожая (6,60 м2)
- Коридор (6,0 м2)
- Терраса (21,08 м2)
*при покупке дома до 30.09.2023 г. БЕСПЛАТНО возможно внесение изменений в типовую планировку объекта.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Электричество 15 кВт
- Система вентиляции (в санузле и на кухне)
- Собственная скважина (глубина 32 м, производительность 10 м3).
- Канализация (септик из колец переливного типа: рассчитан на комфортное проживание семьи из 4 человек. Первое обслуживание через 5 лет с момента ввода в эксплуатацию, последующие в зависимости от интенсивности использования, в среднем – раз в год).
- Дренаж, ливневая канализация, дренажный колодец (техническая вода пригодна для полива и/или организации системы орошения).
- Интернет: кабель «Ростелекома» в 5 метрах от участка.
- Район заложен в план газификации до 2025 года.
БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ (готовность к 01.12.2023)
- отсыпанный в уровень участок 10 соток в собственности (с организованной дренажной системой)
- отсыпанная щебнем парковка у дома для 2 автомобилей, дорожка до входа в дом и отмостка
- дом на монолитном фундаменте, со стенами из газобетона 400 мм, со скатной кровлей с утеплением 250 мм и покрытием из фальца (цвет графитовый серый)
- в доме установлено 11 окон и временная входная дверь
- готова основа для будущей террасы: есть каркас пола, опорные стойки, кровля
- в дом заведены ключевые сети: электричество 15 кВт, вода из собственной скважины, канализация, вентиляция.
- пакет исполнительной документации с фотографиями этапов строительства.
- гарантия на тёплый контур — 5 лет, на прочее — 2 года.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО можно заказать*:
- Наружная отделка фасада: комбинированная - мокрый фасад с вставками из планкена из сосны. Подшива кровельного свеса из пластиковых софитов. Устройство водосточной системы пластиковой Dосkе Рrеmium 120/85. 950 000,00 ₽
- Черновая отделка: разведение труб канализации и холодного водоснабжения, устройство «тёплого пола» и стяжки пола, монтаж электрического котла, черновая штукатурка стен. 950 000,00 ₽
- Устройство снегозадержателей на кровле от 2 600,00 ₽/ 1 п.м.
- Укладка террасной доски на пол террасы от 7 000 ₽/ м2
*по согласованию с вами возможна замена материалов и пересчёт стоимости
