Описание
Продaю земeльный учaсток площадью 7,44 сотки в KП “Гектaринки” (тepритоpия “Зaветныe Иcтoки”), pядoм c дер. Сысоевкa Богоpодcкого paйoнa. Bся территоpия пoселка нaходитcя на вoзвышeннoсти и с тpех cтоpoн окружeнa лeсным маcсивом.
Учacтoк ровный, правильной пpямoугoльной формы, сухой.
Размеры участка: 34 х 22 метра.
Это участок Nо 108 на схеме поселка, кадастровый номер: 52:24:0020002:364, адрес: Нижегородская обл., Богородский р-н, с/с Дуденевский, территория Заветные истоки, ул. Сергея Тунина, уч. 65.
В 1-м кв. 2022 г. все участки в поселке будут переведены из земель сельхозназначения (ВРИ: для дачного строительства) в земли населенных пунктов (ВРИ: ИЖС).
Идеальное место как для постоянного проживания (возможна постоянная прописка), так и для загородного отдыха в любое время года. В округе имеется большое количество инфраструктурных объектов, необходимых как для постоянного проживания, так и для приятного времяпрепровождения:
- ближайшие д/сад “Березовский” и МБОУ “Березовская школа” (имеют очень хорошие отзывы) в дер. Березовка в 7 км (9 мин. на машине) от поселка;
- продуктовые (в. т.ч. очень неплохая "Пятерочка") и прочие магазины также в Березовке;
- чуть далее (10 км) находится г. Богородск со всей инфраструктурой;
- высокой берег реки Ока с потрясающими видами в 2-2,5 км от поселка;
- горнолыжный спорткомплекс "Хабарское” с трассами разного уровня, трассами для маунтин-байка и конной базой (20 км);
- для любителей автомотоспорта и картинга: в 8 км от поселка находится автодром “Нижегородское кольцо”!
Поселок “Гектаринки» (территория "Заветные истоки") – это большой поселок площадью 25 гектар, 280 участков площадью от 7-8 соток и более.
Внутренние дороги: полностью построены, ширина улиц – от 16 метров (главная дорога поселка) до 10 метров.
Электричество: 15 кВт подведены к каждому участку.
Газ: газопровод полностью построен до каждого участка, запуск газа планируется в начале 2022 года, примерная стоимость подключения – от 150 000 руб. с участка.
Вода: индивидуальная скважина.
Канализация: септик.
Территория: находится под управлением ДНП, проводится чистка дорог от снега, покос травы, уборка территории и т.д.
Продажи участков в поселке начаты несколько лет назад, на текущий момент около 30% участков в распроданы, люди активно строятся, многие уже живут в поселке постоянно.
В ближайшее время поселок обзаведется красивым фасадным ограждением и въездной группой с автоматическим шлагбаумом.
Местоположение: 20 км от Нижнего Новгорода по Богородскому шоссе, 10 км от Богородска, прямые автобусы до Нижнего Новгорода и Богородска.
Продажа от собственника: физическое лицо, полная стоимость в договоре, возможна покупка участка в ипотеку от Сбербанка.
Документы полностью готовы к сделке.
Есть и другие участки в этом поселке площадью от 7,3 до 100 соток.
Звоните, отвечу на любые вопросы!
Олег.
