1-этажный дом, 45 м2, на продажу в Тихорецке, Столбовая улица, 50

Дом крепкий кирпичный. Мы - собственники, не риелторы. В доме 4 квартиры (у каждого отдельный вход, своя территория огороженная).
Из плюсов:
✅Новая электрика. Очень много розеток. 
✅Новая сантехника
✅Вечный септик (12 кубов)
✅Есть настоящий камин
✅Индивидуальное отопление (газовый котёл). В доме оооочень тепло.
✅Все удобства в доме (горячая вода - газовая колонка). На улице тоже есть туалет. 
✅Окна пластиковые
✅В одной комнате клинкерная плитка на стенах (это очень красиво) 
✅Утепленные полы и застелены утеплённым ленолиумом цветом под ламинат
✅Проложен кабель под интернет, цифровое тв (для приставки. Один раз купите и будет постоянно 12 каналов без ежемесячной оплаты). 
✅Есть подвал (сухой всегда)
✅Высокие потолки
✅Гараж, сарай
✅Крыша не течёт
✅Сад (вишня, черешня, яблоня, слива, смородина)
✅Земля есть для посадки, но не много
✅ Рядом магазин Арбат, аптека, агрокомплекс
✅Остановка в 3х минутах хотьбы (автобусы 12,6,15)
✅Оставим часть мебели (шкаф, стенка для тв) и возможно детскую кровать двухьярусную со встроенным шкафом (за отдельную плату)
✅Адекватные соседи!
✅Нет никаких долей, проблемных собственников. Один владелец. Документы в порядке.

Конечно, как и в любом доме есть недочёты. Говорим о них тоже, чтобы не было сюрпризов для вас. 
✅Необходимо привести стены в порядок в зале (шпатлевать, клеить обои)
✅Плитка в ванной частично положена (но она есть, отдадим, чтобы вы закончили кладку)
✅Мелкие доделки (покрасить и т.п.)
✅Потолок в кухне и ванной привести в порядок (на кухне гипсокартоновый уже собран в два уровня, только покрасить. В ванной делать нужно)
✅Не знаем, подойдёт ли под ипотеку или материнский (такой вариант рассматриваем, но не проверяли, подходит ли)

Возможен очень небольшой торг.