Помещение свободного назначения, 74 м2, на продажу в Тихорецке, Переселенческая улица, 14

Пpодaю коммеpческое помещeние (74 м²) c прилегaющим к нeму зeмельным учacткoм (32,5 м²), в oживлённoм мecтe с высокой пpoходимоcтью, paйoн ЖД вoкзaлa!

Xapaктериcтики помещeния:
1. Oбъeкт сдaн в Aрeнду. Aренднaя плaта – 35 000 руб./мeс. или 420 000 pуб./год. Koммунальные рaсхoды оплaчивaются aрeндaтоpом oтдeльнo.
2. Договор заключён с широкими правами, переходящими к будущему Собственнику помещения, включая индексацию аренды по его решению до +10% в год. 
3. Помещение расположено в районе ЖД Вокзала, в оживленном месте с большой проходимостью – конечная остановка многих рейсовых автобусов.
4. Рядом с помещением находятся: ЖД вокзал г. Тихорецк, остановка общественного транспорта, парк им. Меньшикова, магазин продуктов «АВС», магазин «Электротовары».
5. Лёгкость доступа при входе в помещение за счёт отсутствия ступеней. 
6. Большая парковка со стоянкой на 8 автомобилей. Имеется собственный въезд во двор для разгрузки и погрузки товаров.
7. Большой торговый зал без несущих стен. Возможна свободная планировка, как для «Арендаторов», так и для организации своего бизнеса.
8. Витринное помещение с возможностью размещения яркой наружной рекламы на фасаде.

Техническое оснащение помещения:
1. Электро-мощность – 10 кВт;
2. Водоснабжение – центральное, отопление – индивидуальное (новый газовый котёл);
3. Здание кирпичное, металлопластиковые окна и двери. В помещении офисная отделка с хорошей плиткой на полу;
4. Помещение оснащено: 2-мя сплит-системами в торговом зале, совмещённый санузел с ванной, раковина;
5. Благоустроенная прилегающая территория;
6. Помещение в собственности, что оформлено юридически.

Стоимость помещения:
4 300 000 рублей. 

!!! Просьба к потенциальным покупателям осмотр объекта производить только с моего согласия и не беспокоить Арендатора. Все детали можно обсудить по телефону или при личной встрече. Собственник, не агент. Звоните!