Участок под ИЖС, 82 сот. на продажу в Тихвине, площадь Мерецкова

Уникальное предложение! Огромный участок в живописнейшем месте в 50 метрах от высокого берега реки Тихвинки. В 1,5 км от участка новый шлюз с пешеходным движением и знаменитый Тихвинский монастырь. Идеальное место для ресторанного комплекса или базы отдыха.  По документам на земельный участок: Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (при необходимости разрешённое использование можно изменить на необходимое: ИЖС, строительство коттеджного комплекса, базы отдыха и тд) В июле 2019 года  территория участка включена в границу города Тихвин. По Генеральному плану города Тихвин участок относится к функциональной зоне Ж2: зона Ж2 - зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.  Рельф участка - ровное поле, не закустарено Въезд на участок с улицы Римского-Корсакова: вдоль реки справа (против течения) наезженная грунтовка эксплуатируется круглый год. В 1 км от участка проходит Вологодская трасса. Слева от въезда - жилые частные дома. В 1км от участка, через реку: стадион, спортивный комплекс, лыжедром, городской пляж, городские микрорайоны.  Коммуникации: К участку  подведена ЛЭП состоящая из одной линии 15 кВт. При формировании понимания о необходимости увеличения потребляемой мощности- есть возможность устанавливать непосредственно на территории участка трансформаторные подстанции соответствующей мощности