Участок под ИЖС, 82 сот. на продажу в Тихвине, площадь Мерецкова

Уникальное предложение! Огромный участок в живописнейшем месте в 50 метрах от высокого берега реки Тихвинки.
В 1,5 км от участка новый шлюз с пешеходным движением и знаменитый Тихвинский монастырь.
Идеальное место для ресторанного комплекса или базы отдыха.

По документам на земельный участок:
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (при необходимости разрешённое использование можно изменить на необходимое: ИЖС, строительство коттеджного комплекса, базы отдыха и тд)
В июле 2019 года  территория участка включена в границу города Тихвин.
По Генеральному плану города Тихвин участок относится к функциональной зоне Ж2:
зона Ж2 - зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами.

Рельф участка - ровное поле, не закустарено
Въезд на участок с улицы Римского-Корсакова:
вдоль реки справа (против течения) наезженная грунтовка эксплуатируется круглый год.
В 1 км от участка проходит Вологодская трасса.
Слева от въезда - жилые частные дома.
В 1км от участка, через реку:
стадион, спортивный комплекс, лыжедром, городской пляж, городские микрорайоны.

Коммуникации:
К участку  подведена ЛЭП состоящая из одной линии 15 кВт.
При формировании понимания о необходимости увеличения потребляемой мощности- есть возможность устанавливать непосредственно на территории участка трансформаторные подстанции соответствующей мощности