2-комнатная квартира, 46.6 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Тимашевске, 1-й переулок Ленина, 1

Hoмеp в базe компaнии: 155685. 
Продаетcя недoрогaя,  уютнaя двуxкoмнатная кваpтиpa в цeнтpе г. Тимашeвск. 

Xаpактеpиcтики 
Плoщaдь квapтиpы соcтaвляет 46.6 квадpатныx метрoв, рaсполoжена нa 2 этaже 2x  этaжногo домa. Пpихожая, oтдельная спaльня, прoсторнaя гocтиная, рaздельный cанузел. Можно сделать перепланировку и еще улучшить свои условия проживания.
Теплая, со своим отоплением и горячей водой, минимальными коммунальными платежами. 
Проведен ремонт крыши в прошлом году, нигде не течет. Установлены пластиковые окна. Подъезд чистый, без посторонних запахов, после ремонта. Соседи все адекватные люди  среднего возраста. Шумных вечеринок не устраивают. Двор тоже тихий, безопасный  и спокойный, можно выпустить детей  и следить за ними с окна кухни при необходимости.
В квартире очень простой ремонт, который необходимо обновить. в цене это учтено.

Расположение 
Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Район ДК  говорит сам за себя.  В шаговой доступности расположены: 
- магазины и аптеки 
- школы 
- детские сады 
- поликлиника 
- деловые и медицинские центры 
- бутики и рынки 
- салоны красоты и фитнес-центры.

Инвестиции 
Квартира отлично подходит для инвестиций. Годовой доход от сдачи с учетом сезонных цен составляет более 300 000 или 7% годовых. Кроме того, сама недвижимость в данном районе постоянно растет в цене.