Торговая площадь, 819 м2, на продажу в Тюкалинске, улица Чехова, 53/1

Продам здание, общая площадь 819 квм. Земля в собственности 1112 квм, в том числе большая асфальтированная парковка перед зданием , также на нашей земле расположен рынок местных домашних продуктов , плату с людей не берем. Работает для привлечения  клиентов в здание. 1й этаж 5ка 413.6 квм аренда 189000 +КУ, безакцептное повышение 5% раз в год. Договор от октября 2017. Повышение аренды было в октябре 2018 и предстоит в октябре 2019. Планировка 5ки узаконена , стоит на кад учете. Цоколь 405.4 квм , в том числе : 320 квм - Одежда «Планета» 50тр+КУ (идёт ремонт). 85.4 квм техпомещения. Газовое отопление. Энергия 100 квт на здание. Окупаемость 5,23 года. Не учтено ежегодное повышение, так ещё меньше окупаемость . Самый центр Тюкалинска , основной торговый пятак города (слева от здания - Администрация города). Напротив Магнит Косметик и Гостиница, соседнее здание - Пивоман. Наше здание - лучшее место в Тюкалинске. На момент переговоров с 5кой на здание так же претендовал Магнит. Выбрали 5ку. Полный ремонт Кровли и утепление Крыши - начало 2018 года. Везде новые Пластиковые окна. Никаких вложений в объект не требуется. Продажа всвязи с необходимостью инвестиций в строительство более крупного объекта в другом населенном пункте. Обременений нет. Возможен разумный торг.