Описание
Продается коттедж в капитальном кирпичном исполнении в микрорайоне Березняковский Центрального района г. Тюмени. 5 километров от центра города. Прекрасная транспортная инфраструктура. Асфальт. Уличное освещение. Детский сад, школа. Остановка автобуса в 3 минутах пешком от дома. Основные сети магазинов, аптеки, филиал поликлиники №8. Площадь дома 539,3 м.кв., 4 этажа (один цокольный). ? комнат, 3 туалета. Строительные конструкции выполнены на основании проекта и результатов инженерно-геологических изысканий. Планировки смотрите на фото. Дом строился для себя (директор проектного института). Обжит за 14 лет. Фундамент – трапецеидальные опорные плиты, пять рядов блоков ФСБ - 60. Стены – силикатный кирпич + пенопласт + отделочный кирпич красный (Брылинский). Все постройки на площадке энергоэффективны. Эффективная кладка стен дома – 720 мм. Газо, пено, керамзито, шлако блоков нет и в помине. Перекрытия – ж/плиты. Лестничные марши – ж/б. Интернет по всем этажам. Внутренняя отделка – классика. Зимой очень тепло, летом прохладно без кондиционеров. Окна – тройные стеклопакеты с профилем Salamander. В зале мраморный камин с герметичной чугунной топкой (Италия). Подоконники – гранит с Тянь-Шаня (Проверка дозиметром – уральские фонят). За все постройки, находящиеся под отоплением (650 м.кв.), плата за газ в зимний период составляет не более 11 000,00 рублей (счета при осмотре). Электричество и вода по вкусу. Земельный участок 17 соток. Благоустройство, насаждения, теплица 3х10. Гостевой дом в стадии 95% готовности. В осях 7,0 на 8,5. Заведены все коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация). Отделка – вагонка. Материал – брус 300х300. Хозблок в кирпичном исполнении на три отделения. Стеллажи, техника, овощехранилище. Баня (водопровод г/х, канализация, отопление) в осях 5,0х9,6. Материал – брус 300х300. Две печи (газоходы – сендвичи, нержавейка), три отделения. Скважина на 22м. для резервного водоснабжения и полива. Летняя кухня, мангал, печь. Городской водопровод, электричество 380в, газ, центральная и автономная канализации. Все подземные инженерные сети имеют байпасный подогрев от котла. Отопление:
-основной котел Будерус (Германия) напольный, G 225, чугун, 78кВт. Резервный Prexterm (28кВт, электрический). Бойлер Baxi (Англия) нержавейка, емкостной комбинированный (газ – электронагрев) на 150 литров. Резервная электростанция Ямаха 7кВт. с баком на 110 литров (5 суток автономной работы). Ворота распашные фирмы CAME. Центральная городская канализация, автономная канализация на 10м.куб. Асфальт, уличное освещение. Внутри периметра стоянка на 8 машин. Сигнализация – LIVICOM - умный дом. Видео камеры – IT (8 по периметру). Две станции водоочистки (ионообменная смола и уголь). Насосная станция для аварийной подачи воды Грюнфос. В коттедже остается вся мебель, оборудование и садовая техника (техники много). Фото внутренней отделки и подробности отправлю дополнительно по запросу.
