1-этажный дом, 88 м2, на продажу в Тюмени

# Уютный и качественно построенный одноэтажный дом на 10 сотках земли

Этот дом, расположенный в 8 км от объездной дороги на Тобольском тракте, напротив сёл Ембаево и Тураево, имеет общую площадь 90м2, включая террасу 12м2 и крыльцо 2м2.

## Особенности дома:

- Теплый и комфортный дом для проживания в любую погоду.
- Удобная транспортная развязка и близость крупных торговых центров: Сити Мол, Лента, Леруа Мерлен и Ашан.
- Общественный транспорт и школьный автобус поблизости.
- Плодородная почва для выращивания растений без удобрений.
- Две отдельные комнаты: гостиная и кухня с выходом на террасу.
- Два туалета для удобства.
- Планируется подключение газа в 2024 году.

## Особенности ельства:

### Фундамент:

1. Отсыпка «подушки» из «намывного» песка толщиной 600 мм с трамбовкой.
2. Профилированная мембрана PLANTER Geo для прочности.
3. Армирование из арматуры 12 и 14 мм в два ряда.
4. Бетонный фундамент толщиной 300 мм, марка бетона — М300.
5. Наружное утепление из экструзионного пенополистирола толщиной 50 мм.
6. Утепленная отмостка из экструзионного пенополистирола толщиной 50 мм, армированная стальной сеткой.

### Стены:

1. Наружная часть из силикатного кирпича в двух цветах.
2. Внутренняя часть из керамзитоблока толщиной 290 мм.
3. Утепление из пенопласта высокой плотности.
4. Армировка кладочной сеткой через каждые два ряда.
5. Крупный намывной песок для раствора.
6. Армопояс из бетона М300 с арматурой 12 мм.

### Крыша:

1. Крыша из трех соединенных скатов с мягкой черепицей на OSB плите с мастикой.
2. Утепление из эковаты толщиной 160 мм.
3. Водосточные трубы по всему периметру.
4. Три вентиляционных выхода на крыше.

### Электрика:

1. Провода соответствуют ГОСТ, сечение розеток 2,5 мм, освещения — 1,5 мм.
2. Коробки по потолку, провода в гофротрубах.
3. Щиток с автоматами при входе.
4. Подготовка под кондиционер, наружное освещение, ТВ и плиту (4 мм).

### Сантехника и отопление:

1. Комбинированное отопление: теплые полы, радиаторы.
2. Трубы теплого пола высокого качества с кислородным барьером.
3. Сантехника и отопление от VАLТЕС.
4. Электрический котел на 9 кВт.
5. Скваженный насос высокой производительности.
6. Скважина вне дома с греющим кабелем.

### Внутренние обустройство:

1. Механизированная стяжка из крупнозернистого песка толщиной 80 мм.
2. Входная дверь с терморазрывом и армированным стеклом.
3. Окна из профиля Коmmеrling толщиной 74 мм.
4. Штукатурка из цементно-песчаной смеси.
5. Штукатурка откосов окон и дверных проемов.
6. Шпатлевание и окуривание для оклейки обоями.
7. Выключатели под свет.

P.S. Дом построен с использованием качественных материалов, уютный и надежный. 

С радостью организуем показ в удобное для вас время! Номер объекта: 1497658