Описание
Уникaльноe предлoжeниe для ценителей комфoртнoй жизни, жить загорoдом, но пpи этом в пяти минутаx oт цeнтpa!
Потрясaющий дoм на бeрeгу oзeра Цимлянcкое, сo своим выхoдoм к озеру. Идеaльнoe меcто для жизни, гдe приpoдa и гoродская инфрacтруктуpa гаpмoничнo сочeтaютcя. Вceгo 5 минут от цeнтрa города, и вы дома!
Расположение дома не сравниться с аналогами, расположенных в таких местах как: Луговое, Зеленые холмы, Труфаново, Метелева, Березняки, Казарово, Березняковский.
Основные характеристики:
- Одноэтажный дом с гаражом
- Площадь: 126 м² (вместе с гаражом)
- Земельный участок: 15 соток
- Формат: 3+ (три изолированные комнаты)
- Над гаражом также находятся техническое помещения, где можно складывать вещи, либо сделать отдельную комнату.
✨ Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и великолепным видом на озеро создаст атмосферу уюта и вдохновения.
Дом в черновой отделке.
✅Фундамент: ленточный заливной, сверху плита перекрытия.
✅Отопление: система отопления, водяной теплый пол, в детских радиаторы отопления, в санузле и в остальных помещениях конвекторы напольные. Полотенцесушитель от системы отопления. В каждой комнате выведены закладные под датчик температуры теплого пола. В этом же месте предусмотрена установка контроллеров, индивидуально на каждую комнату для управления теплым полом. На коллектор системы теплоснабжения также можно дополнительно подключить систему обогрева гаража, теплый пол и радиаторы.
✅Электричество: в доме разведена электропроводка согласна дизайн-проекта, в гараже установлен силовой шкаф. Электрокотел на 12 кВт, три ступени по 2 кВт. Общая электро нагрузка на дом 15 кВт.
✅Газ: подведен к участку, выведен под забор. Осталось только провести на сам участок и подключить к дому, предварительно приобрести газовый котел и установить его на специальное отведенное место в гараже. Технические условия на газоснабжение получены, но их необходимо будет продлить новому собственнику.
✅Водоснабжение: скважина глубиной 30 метров. Вода без запаха. По системе ГВС можно установить бойлер костяного нагрева, либо водонагреватель индивидуально по точкам.
✅Канализация: система канализации проведена в техподполье дома, выведена к емкости 10 кубов, трубопровод заизолирован, есть система обогрева.
✅Все коммуникации дополнительно выведены к предполагаемым гостевому дому и банни, система канализации и трубопровод ПНВД для холодной воды.
✅По всем комнатам вместе с электрикой проведен телевизионный кабель и витая пара под интернет. На калитку также выведена витая пара для подключения домофона и видеонаблюдения с глазка.
✅Видеонаблюдение: по периметру дома растянута слаботочка для установки камер. В гараже установлен шкаф управления.
✅Ворота перед гаражом с электроприводом.
Готовые дизайн проекты внутренней отделки и ландшафтного дизайн помогут вам быстрее воплотить ваши идеи в жизнь!
♂️ Инфраструктура:
Закрытая территория, в шаговой доступности остановка общественного транспорта (маршрут № 17), детский сад №151 и школа №22 всего в 10 минутах. Рядом расположен живописный парк "Затюменский" — идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
❗️Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Ваш новый дом ждет вас! ️✨
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 14117
Номер в базе: 1141857
