Описание
Гоpoдской комфоpт с личным простpанcтвом — вaш дoм в Tюмeни
Для тex, ктo xoчeт жить в гopoде, но в своем дoме…
Дом с xapaктeром и уютом — 373,4 м² пpодуманного проcтpанства для бoльшой семьи
Kачествeнный дом, пpовepенный вpeменeм
✅ Фундaмент — жeлезобeтонный лeнточный
✅ Cтены и пeрeкpытия — капитaльныe (ж/б плиты):
– Наружные и внутренние стены
– Подвальные, чердачные и междуэтажные перекрытия
✅ Крыша — металлочерепица
✅ Наружная отделка — сайдинг, утеплитель минвата
✅ Окна — пластиковые
✅ Внутренняя отделка — гипсокартон, декоративная штукатурка, обои, плитка
✅ Отопление — газовое + электрическое
✅ Водоснабжение — центральное
✅ Канализация — автономная
✅ Интернет — высокоскоростной
✅ Освещение — продумано по зонам
✅ Тёплые полы
✅ Назначение — ИЖС
✅ Качественная мебель и техника остаются — заезжай и живи!
Удобная и продуманная планировка дома
1️⃣ Первый этаж (высота потолков — 2,85 м):
Кухня — 18,10 м²
Гостиная — 22,70 м²
Столовая — 10,60 м²
Холл — 18,40 м²
Прихожая — 12,70 м²
Санузел — 10,80 м²
Кладовая — 7,20 м²
2️⃣ Второй этаж (высота потолков — 2,67 м):
Спальня — 21,10 м²
Детская — 19,40 м²
Кабинет/спальня — 19,60 м²
Холл — 18,80 м²
Санузел — 4,10 м²
Лоджия — 6,70 м²
3️⃣ Мансардный этаж (высота потолков — 2,60 м):
Мансарда — 82,30 м² (Деревянная отделка, зона отдыха и бильярдная)
Цокольный этаж (высота потолков — 2,26 м):
️ Спортзал — 21,40 м²
Игровая — 28,80 м²
Мастерская — 17,30 м²
Котельная — 9,60 м²
Кладовая — 13,40 м²
Коридор — 10,20 м²
Постройки на участке:
Гараж на 2 авто:
Площадь — 43,5 м2, высота — 2,6 м (6,92 × 6,28 м)
Газобетон, ж/б ленточный фундамент, внутренняя отделка: штукатурка, крыша: металлочерепица, пол: деревянный, есть погреб, ворота: автоматические, откатные
♂️ Баня с зоной отдыха:
Площадь — 27 м2, высота — 2,47 м (6,23 × 4,34 м),
Фундамент: ж/б ленточный, стены: брус, внутренняя отделка: вагонка, крыша: металлочерепица, Парильная, мойка, комната отдыха
Закрытая мангальная зона с коптильней
Кирпичный мангал, встроенная коптильня, ❄️ Утеплена — подходит для зимнего отдыха
Участок 10 соток — ухоженный и приватный
Озеленение: кедры, берёзы, сирень, рябина
Плодово-ягодные деревья, ухоженные грядки, теплица, предусмотрена удобная система полива
Цветники, многолетние растения
К участку есть два подъезда — с улицы Просторная и улицы Газопромысловая. Оба подъезда оборудованы парковочными местами. Заезд во двор через металлические распашные кованые ворота со стороны ул. Просторная
Участок полностью огорожен забором, проведено освещение по периметру, есть видеонаблюдение. Зеленая буферная зона отделяет участок от многоэтажных зданий.
Безопасность, приватность, комфорт
Матмасы — тишина коттеджного района в городской черте
Коттеджная застройка, семейные и доброжелательные соседи
Ухоженные, широкие, чистые улицы, озеленение полноразмерными деревьями
Всё в городе, но ощущение жизни в природе
Вся инфраструктура — в шаговой доступности
Для всей семьи:
Школа, детский сад, лицей — 5–10 мин пешком
Дом культуры «Торфяник» — кружки, секции, мероприятия
Игровые площадки и прогулочные зоны в соседних ЖК
♀️ Для активных:
️ Фитнес, йога, тренажёры — рядом
Освещённые маршруты для пробежек и прогулок
Парк Гагарина и озеро Круглое
Горячие источники "Волна" и Тюменский термальный — 10 мин на авто
Для комфорта:
Магазины: Пятёрочка, Магнит, Монетка
Садоводческие, строительные, хозтовары
Аптеки, автосервисы, рынок
ТРЦ "Сити Молл" — 7 мин на авто: шопинг, кино, еда, услуги
Удобная транспортная доступность:
Остановка транспорта — 5 мин пешком
Автобусы, маршрутное такси
До центра Тюмени — 15–20 минут
Удобный выезд на Тобольский тракт и ул. Тимофея Чаркова
Этот дом стоит увидеть лично - потому что словами невозможно передать атмосферу, которая чувствуется с порога. Он объединяет в себе уют, простор, тишину и городское удобство – редкое сочетание.
Звоните и записывайтесь на просмотр – и возможно, это ваш идеальный дом!
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 171892
Номер в базе: 9150933
