Описание
Уникальный дом с дизайнерским ремонтом в черте города Тюмень
Роскошное жильё с продуманным дизайном и развитой инфраструктурой — идеальное решение для комфортной жизни!
Основные характеристики:
общая площадь дома: 150 м
2
;
площадь участка: 13 соток (стоимость земли в районе — от 800000 до 1000000 руб. за сотку);
год постройки: 2008;
год ремонта по дизайнпроекту: 2025 (бюджет ремонта — 4,5 млн руб.);
категория земель: ИЖС;
высота потолков: 2,7 м;
остаётся почти вся мебель (остальное — по договорённости).
Планировка:
просторная кухнягостиная: 21,2 м
2
;
большая прихожая: 14,7 м
2
;
3 большие спальни;
2 больших подвала для хранения сезонных заготовок и овощей;
2 тёплые веранды (одна — с кладовой, вторая используется как спортзал);
мансардный этаж: 8090 м
2
(недостроен, можно достроить; сейчас используется как чердак с большими окнами, установлены немецкие окна с тройным стеклопакетом).
Конструкция дома:
фундамент: ленточный;
стены: качественное бревно (40 см), снаружи утеплено минватой и облицовано металлосайдингом;
крыша: двухскатная, покрытие — металлочерепица.
Коммуникации:
центральное водоснабжение;
газовое отопление;
тёплые полы в прихожей, ванной и кухнегостиной;
радиаторы во всех помещениях;
септик переливной: 8 м
3
(откачка раз в два года);
видеонаблюдение "HiWatch" по периметру дома (управление через приложение);
видеодомофон "HiWatch" с камерой и возможностью открывания ворот из дома или через приложение.
Участок и постройки:
ухоженные плодовые деревья: 4 яблони, 2 груши, вишня;
ягодные кустарники: малина, чёрная рябина, ирга;
декоративные растения: сирень, жасмин, калина бульденеж, пихта, 4 взрослые гортензии редких сортов;
аккуратный газон, 2 взрослые ели, сосны вдоль границы с соседями;
бревенчатая баня с террасой: 45 м
2
(в парной — тёплый пол);
сарай для хранения: 40 м
2
;
беседка: 14 м
2
;
теплица: 10 м
2
;
уличный бревенчатый туалет;
два заезда на участок, парковка на 4 машины;
асфальтированные подъездные пути и дорога.
Инфраструктура и транспортная доступность:
в шаговой доступности: магазины, пункты выдачи, СТО, торговые ряды;
рядом школа 9, недалеко детский садик;
близость к центру города: 5 минут на автомобиле;
удобный выезд на объездную дорогу;
остановка общественного транспорта рядом (ходит автобус).
Преимущества покупки:
уникальный дизайнерский ремонт 2025 года с использованием качественных, надёжных и экологически чистых материалов;
развитая инфраструктура в черте города;
большой участок с ухоженным садом и множеством построек;
возможность достроить мансардный этаж;
система безопасности (видеонаблюдение и видеодомофон);
асфальтированные дороги и удобные подъездные пути;
быстрый выход на сделку.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома! Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. ??
