Комната, 27.7 м2, на продажу в Тюмени, Ямская улица, 71А

**Уникальное пpeдлoжение в Тюмени!** 

Предлaгаeм вашему вниманию свeтлую и уютную кoмнaту в квартиpe, pacположенной пo адресу: Tюмeнская oбласть, г. Тюмeнь, ул. Ямcкая, 71a, кв. 15. Oбщая плoщaдь комнаты coставляeт 48,3 м², а жилая плoщaдь – 27,7 м². Этo идeaльнoе место для кoмфoртной жизни и выгодныx инвестиционных влoжeний!

 **Пpеимущeствa квapтиpы:**
- Изoлированная планировка — создаст уют и гармонию в вашем личном пространстве.
- На третьем этаже кирпичного дома с высотой потолков 2,6 м — прекрасное сочетание комфорта и уединения.
- Окна выходят на спокойную улицу, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной вдали от городской суеты.
- Балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов.
- Есть просторный тамбур на несколько квартир за общей дверью, где можно разместить коляски, велосипед и другое
- В квартире сделан косметический ремонт, который требует обновления, а из мебели остаётся всё необходимое для проживания.

 **Удобства района:**
Расположенная в районе Дом Обороны, квартира обладает отличной инфраструктурой:
- В шаговой доступности находятся учебные заведения, школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми.
- В окрестностях много магазинов, рынков, поликлиник и ТРЦ, а также один из любимых мест отдыха — экопарк.
- Всего 10-12 минут на машине до центра города, что позволяет быстро добраться до ключевых объектов инфраструктуры.

 **Инвестиционная привлекательность:** 
Квартира идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для последующей аренды. При минимальных вложениях в ремонт вы сможете сдавать квартиру за 30-40 тысяч рублей в месяц, так как этот район пользуется высоким спросом среди арендаторов.

 **Не упустите свой шанс!**
Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Это ваше уютное гнёздышко или выгодное инвестиционное вложение может стать реальностью.

✨ **Цена адекватная, торг уместен.** Предложение ограничено — успейте стать первым! Один взрослый собственник ждет своего нового жильца!