Описание
В aгенствaх недвижимoсти выставлен.Дoм в Плеxанoво в чертe гopoдa нa выcoкoм участке с назнaчeниeм ижc и лпх, был пoстpoен для cебя не на пpoдaжу, на матеpиaлax не экoномили. Сoбcтвенник oдин, несoвершеннолeтниx детей нет, в доме ни ктo не пропиcан. Автобуcных мaршpутoв двa ,ходят каждые 15 минут. От дома до остановки автобуса 7 минут пешком.В 2023 в Плеханова сдана самая большая школа в Тюмени на 1500 учащихся , она расположена в двух километрах от дома. Вы можете просто для начала просто проехать и посмотреть удачное местоположение и оценить Фронтальный панорамный вид на круглогодично зелёный сосновый Бор и чистый воздух.Продажа в связи с переездом, без комиссии для покупателя с юридическим сопровождением сделки!!!
Ценности и характеристики участка:
- Тихое место в черте города с идеальной транспортной доступностью.
- Участок высокий и правильной формы.
-По факту размер участка 15 соток .
- Уникальное предложение панорамный вид на сосновый Бор и расположение водоема в 100 метрах.
-Дорога до участка асфальт.
- Выполнено разноуровневое благоустройство более 200 м2 брусчаткой и тротуарной плиткой.
- В пяти минутах ходьбы в плехановском парке находится благоустроенная зона отдыха с оборудованной детской площадкой и футбольным полем. Есть ещё одна спортивная площадка с зоной воркаут
На участке дом (172,4м2,+ мансарда 60м2+у дома терраса 25м2),гараж 2 этажа (101,1м2),гостевой дом баня ( 72,3м2). Все постройки оформлены в собственность и стоят на кадастре.
Ценности и характеристики гостевого дома бани:
-Гостевой дом-Баня жилая для круглогодичного проживания с двумя спальнями ,прихожей, туалетом, кухней гостиной, ванной, парилкой , на период отделки дома может использоваться для комфортного круглогодичного проживания небольшой семьи или для отдельного проживания старших или молодых членов семьи.
-Входная дверь премиум класса с терморазрывом
-Высота потолков от 3 до 4.5 метров.
-Банная печь с камин порталом ферингер ламель оптима с облицовкой натуральным камнем змеевиком, паровая пушка заполнена 100 кг жадеита
-Оборудована тёплым полом с радиаторами.
-Встроенная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника .
-Установлен кондиционер.
- Утепление перекрытия 200 мм каменная вата роквул
-Кровля композитная металлочерепица розер.
- Утеплённый фундамент и отмостка по периметру
- Окна премиум класса, профиль веко пятикамерный.
Ценности и преимущества дома:
- некоторые потенциальные покупатели рассматривают как коммерческий объект: под салон красоты или офис
-Входная дверь премиум класса с терморазрывом
-Состав помещений: прихожая, техпомещение, холл, кухня гостиная, четыре спальни, три санузла, ванная комната, гардеробная, терасса.
-В кухне гостиной в эркере запроектирован «второй свет»
- Стены керамзитоблок 400 мм , каменная вата 100 мм, вентзазор, фактурный облицовочный кирпич с мраморной крошкой.
-Высота потолков первого этажа 3.5 метра, второго этажа 3 метра.
-Стены оштукатурены под маяк, можно клеить обои
-Сделана разводка электричества и освещения.
-Смонтированы трассы Кондиционеров.
- Смонтирована и подключена система водяного тёплого пола, дополнительно радиаторы в каждой комнате.
-Межэтажное перекрытие выполнено из железобетонных пустотных плит перекрытия.
-Окна большие премиум класса профиль веко с раскладкой и узорами в стеклопакетах.
- На терассе пол выложен плиткой и сделано освещение
-Фундамент монолитная плита 500 мм из бетона м 300(в22.5).
-На второй этаж ведёт монолитная лестница шириной 1.2 метра с комфортным шагом ступеней
Ценности и характеристики двухэтажного гаража:
-Гараж отапливаемый на два автомобиля.
- отдельное помещение с газовой котельной
-отопление радиаторы
- фундамент монолитная плита 300 мм.
- толщина стен 400 мм.
- окна из профиля веко
- кровля композитная металочерепица розер
-Первый этаж высота потолка 3 метра.
-Стены и пол в керамограните .
-Сделано освещение и розетки.
-Установлены двое секционных ворот Алютех серия престиж размер 2.5*2.5 м, одни с электроприводом.
-На полу смонтирована система сбора воды в канализацию.
-Второй этаж стены штукатурены декоративной штукатуркой короед
-Пол второго этажа фанера 22 мм, высота второго этажа от 2 до 3.5 метров.
- Планировка второго этажа свободная: любая ваша фантазия бильярдная, кальянная, спортзал и тому подобное.
Инженерные сети:
-газ труба среднего давления. Газовый котёл Воsсh двухконтурный 35 кВт
-На участке септик 10м3 переливной из 4 камер.
-колодец 11м глубиной из бетонных колец вода питьевая, к нему подключены дом , гараж и гостевой дом - баня
-Проведён интернет оптиковолокно провайдер Проксиком.
-электричество 15 кВТ 380 В , тариф сельский Счетчик двухтарифный.
-Газ труба среднего давления, отдельное помещение котельной в гараже.
-центральный водопровод, но я к нему не подключался.
Дорога к дому асфальт,с освещением диодными фонарями, зимой ежедневно чистится от снега коммунальной службой города . Большая придомовая территория 200 м2 позволяет при необходимости сделать много парковочных мест, перед гаражом имеется шесть парковочных мест.Очень удобное размещение деревни у окружной дороги и в то же время Плеханова не является проезжей для транзитного транспорта как Патрушева . До торговых центров Кристалл, Лента и Леруа Мерлен 10 минут Авто. Торг уместен. Если не можете дозвониться пишите сообщение, я вам перезвоню. Итог для тех кто дочитал : платёж за газ 7000 руб в самый холодный месяц, электроэнергия 1300 руб в месяц, вода бесплатно, откачка септика илососом 5000 руб раз в пять лет, налог за имущество 11000 руб за 2022 год.
