Описание
Агентам комиссию не выплaчиваю и прошу беcпокoить только пpи наличии реальногo пoкупaтeля.
Oбъeкт подходит под услoвия ИТ-Ипотеки.
Oднoкoмнaтнaя квартирa в одном из лучшиx и caмыx любимыx мнoгими районe - Звездный горoдок (Мыc).
Срoк cдaчи по догoвoру 3 квартaл 2025 гoдa, пo инфoрмaции Зacтpойщикa cтpoительство движется ускоренными темпами и сдача объекта возможна в 1-2 квартале 2025 года - уже завершаются внешние и фасадные работы - ведется внутренняя отделка и благоустройство Территории.
Благоустройство.
Дом расположен в глубине Квартала, в Дали от больших дорог. В 5 минутах езды находится Гагаринский Парк - огромная зеленая территория для прогулок и занятий спортом. Также в 7 минутах езды находится Круглогодичный Термальный источник Волна с огромным Бассейном. Шикарный Пешеходный Бульвар Звездный с плейхабами, гамаками, качелями, зонами отдыха и событийной площадью - в 5 минутах ходьбы. А вечером это шикарная прогулочная зона с незабываемой иллюминацией.
Инфраструктура.
Детский Сад №65 (3 Корпус - Звездочки) находится в соседнем доме в 3 минутах ходьбы. Новый корпус Школы №48 находится в Микрорайоне Звездный на пешеходном бульваре в 7 минутах ходьбы - ребенку не нужно переходить больших дорог. В самом ЖК Чаркова 72 также планируется Поликлиника в 15 минутах ходьбы или в 3 минутах езды на автомобиле. Безусловным преимуществом района является наличие в шаговой доступности одного из крупнейших Торговых центров в 3 этажа - Тюмень СитиМолл в который можно попасть по Теплому переходу. Район имеет высовокоразвитую инфраструктуру: есть практически все - детские спортивные и развивающие секции, Магазины, Супермаркеты, Кафе, Аптеки и многое другое. В Сентябре 2024 года в Звездном будет открыт Фитнес-Клуб с бассейном.
Из района можно легко попасть в любую точку города за 40 минут благодаря широким транспортным артериям города - выход на улицу объездная, улица Мельникайте имеющая огромные развязки в 3 этажа, улица Дружбы. Путь в центр города занимает 25 минут даже в час пик. От ТЦ Ситимолл ходит множество маршрутов общественного транспорта, на которых можно попасть в любую точку Города. Благодаря теплому остановочному комплексу общественный транспорт можно с комфортом ожидать даже Зимой.
Дом и придомовая Территория.
Закрытый двор без Машин 75% территории которого составляют взрослые деревья с уже сформировавшейся кроной, кустарники и большое многообразие видов растений. Дом выполнен по технологии Мололит, стены выложены из бетонного блока. В доме 2 грузопассажирских лифта. Рядом с домом можно арендовать или купить подземный паркинг, кладовые.
Квартира.
Квартира расположена на 14 этаже из 18 и имеет два окна огромных окна, что даст большое количество света в Квартире. В квартире будет выполнен чистовой ремонт: Ламинат 32 класса, обои под покраску которые, можно перекрашивать до 5 раз, матовый белый натяжной потолок со светильниками, межкомнатные двери, розетки и выключатели уже будут выведены. Это идеальный вариант для постоянного проживания, Квартиры выходного дня, жилья для студентов и инвестиций.
Инвестиции и цена.
Цена данной планировки с отделкой составляет 5 923 760 что на более чем 800 тыс. руб. Дороже данного предложения.
Район постоянно развивается, строятся новые транспортные развязки, объявляются старты продаж, что повышает стоимость объекта. По расчетным показателям калькулятора инвестиций на Базе Домрф, стоимость объекта после сдачи дома составит 6 172 618 рублей.
Квартира является высокодоходным вариантом для инвестиций, помимо перспективного потенциала к росту стоимости покупка данной студии позволит получать высокий пассивный доход от Аренды - с учетом высокой транспортной доступности и мест притяжения туристов и Жителей города (Термальный курорт , Гагаринский Парк, набережная). Средняя стоимость аренды таких квартир составляет 30 тыс.руб.
