2-комнатная квартира, 52.8 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Тюмени, улица Игоря Комиссарова, 6

**ПPOДAETСЯ 2-KОМНАТHАЯ KВАРTИРA НA 1 ЭТAЖE C УPБAН-САДОM B СДAHНOM ДОМE ЖK «ЭKЛИПТ»!** 

**Уникальнoе прeдлoжeние для тeх, кто ценит пpивaтность, природу и cовpeмeнный комфоpт!*

###  **Kлючевыe пpеимущeства этой квapтиpы:**  

1. **✅ CДAНHЫЙ ДOМ — ЗAEЗЖАЙТЕ СРАЗУ!**  

  Первая очередь ЖК «Эклипт» уже сдана — не нужно ждать годами. Получите ключи и начните новую жизнь без задержек!   

2. ** УРБАН-САД — ВАШ ЛИЧНЫЙ ОАЗИС:**  

  К квартире прилегает приватный участок с ограждением и выходом из лоджии. Здесь можно:  

  - Разбить сад с пряными травами и злаками .  

  - Установить плетеную мебель для отдыха летом .  

  - Наслаждаться горячим шоколадом на свежем воздухе зимой .  

  **Площадь урбан-сада до 36 м²** — идеально для семьи с детьми или любителей уединения .  

3. ** Идеальное расположение:**  

  - **15 минут до центра Тюмени** на машине .  

  - Рядом **Синрин-парк** (380 000 м²) с полувековыми деревьями и тропами для «лесных ванн» .  

  - Удобный выезд на магистрали и Объездную дорогу .  

4. ** Экологичность и безопасность:**  

  - **Закрытая территория** с домофонами и видеонаблюдением .  

  - Дворы без машин — парковки вынесены за пределы, чтобы гулять было комфортно и безопасно .  

  - Чистый воздух благодаря низкой световой загрязненности — вечером можно любоваться звёздами .  

5. ** Технические особенности квартиры:**  

  - **Предчистовая отделка**: стены и потолки выровнены, разведено электричество, установлены двухкамерные стеклопакеты .  

  - **Гидроизоляция в санузлах** — защита от влаги и перепадов температур .  

  - **Витражное остекление лоджии** с атермальным покрытием (пропускает свет, но отражает ультрафиолет) .  

  - **Полы с шумоизоляцией** — тишина и уют 

###  **О КВАРТИРЕ:**  

- **Планировка**: 2-комнатная, идеальна для семьи или работы из дома.  

- **Площадь**: Уточняется (в ЖК есть варианты от 45,1 до 70,3 м²) .  

- **Этаж**: 1-й — прямой выход в урбан-сад.  

- **Срок сдачи**: Дом уже сдан .

-###  **Инфраструктура и перспективы:**  

- **Досуг-маркет (2 670 м²)** с магазинами, гастротеррасой и образовательным центром .  

- **Будущая школа (40 000 м²)** в 5 минутах пешком .  

- **Доставка до двери**: продукты из 5 супермаркетов, еда из 30+ кафе, экспресс-доставка от Яндекс.Маркета .  

- **Детские площадки с нейродинамическими комплексами** для развития детей через игру .

###  **Выгодные условия:**  

- **Ипотека от 3,5%** (семейная) или **IТ-ипотека от 2,5%** .  

- **Рассрочка без переплат** с первоначальным взносом от 20% .  

- **Выгода до 80 000 ₽** при обращении к ипотечному брокеру.

###  **Кому подойдет эта квартира?**  

- **Семьям с детьми** — безопасный двор, природа рядом и будущая школа.  

- **Тем, кто ценит приватность** — урбан-сад станет личным пространством для отдыха.  

- **Инвесторам** — арендный потенциал благодаря локации и уникальности предложения.

Квартиры с урбан-садом в сданных домах «Эклипт» — редкое предложение!  

**Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать персональные условия!**  

**P.S. Это не просто квартира — это ваш уголок природы в городе, где можно выращивать травы, отдыхать под звёздами и наслаждаться жизнью без компромиссов!** ✨