Описание
Кваpтиpа c тepрасой
1. Kонцeпция и Раcположениe
️ Hoвый paйoн в цeнтpе городa. Пpоeкт pевитaлизaции терpитopии с сoхpaнениeм истoрическoй идeнтичности. Район coздаетcя как многoфункциoнальнoe прoстрaнcтво для жизни, paботы и oтдыxa, c сoбствeнной насыщенной инфраструктурой.
️ Исторический контекст. Архитектура проекта будет гармонично сочетаться с объектом культурного наследия, расположенным рядом, формируя цельный исторический квартал.
Локация на берегу реки. Ключевой акцент — вид на воду и доступ к набережной. Район позиционируется как продолжение центра города.
2. Архитектура и Внешний вид️
Европейский квартал. Архитектура вдохновлена традиционными европейскими кварталами с современной интерпретацией. Этажность зданий снижается по направлению к реке, открывая виды и солнечный свет.
Материалы: Сочетание кирпича, штукатурки и керамогранита. На нижних этажах — кирпич, создающий ощущение надежности и основательности.
Идентичность: На территории будут установлены арт-объекты и малые архитектурные формы, отсылающие к историческому прошлому места (в частности, к фигуре известного художника), создавая уникальную среду.
3. Инфраструктура ️
✅ «Всё внутри». Развитая собственная инфраструктура внутри района:
• Детские сады и школа
• Кафе и рестораны ☕️
• Фитнес-центр
• Супермаркеты
Транспортная доступность. Развитая транспортная сеть, близость к ключевым магистралям и центру города.
4. Конкретно о Доме
Тип: Линейный дом переменной этажности.
Ключевая фишка: Виды на реку из многих квартир благодаря ориентации и понижающейся этажности.
Вместимость: 164 квартиры.
Площади: Широкий выбор — от студий (25,13 м²) до просторных квартир (до 225,55 м²).
5. Благоустройство территории
️ Закрытый двор. Автомобили отсутствуют. Внутри: детская площадка и зоны отдыха, разделенные зелеными насаждениями.
Общественное пространство. Основная зона благоустройства с площадками для разных возрастных групп вынесена в пространство между корпусами.
6. Подъезды
Премиальная отделка. Декоративная штукатурка, дерево. Высокие потолки.
Камерность и уют. Продуманное освещение (теплый контурный и верхний свет), место для картин, растений, мягкой мебели. Создает атмосферу домашнего уюта, а не казенного подъезда.
7. Коммерция на первых этажах (Удобство) ️
15 коммерческих помещений площадью от 33,52 до 97,47 м².
Подходят для ритейла: аптеки, цветочные, кофейни, салоны красоты.
⚙️ Продуманы инженерные решения и зоны разгрузки для бизнеса.
8. Уникальные особенности квартир
Панорамное остекление. Окна в пол наполняют квартиры светом, визуально расширяют пространство, открывают виды.
Террасы. Разнообразие сценариев использования: от летних обедов до йоги и сада. Есть приватные террасы на верхних этажах ️, защищенные от ветра, и террасы на первых этажах с выходом во двор (идеально для семей с животными). Глубина до 1,8 м позволяет организовать полноценную зону отдыха.
Двухуровневые квартиры. Напоминают таунхаусы в городе. Разделение на дневную и ночную зоны. Высокие потолки позволяют установить большую елку .
Мастер-спальни. Отдельная гардеробная или зона для нее. Большая площадь позволяет организовать рабочее место или зону отдыха.
