Описание
Я - собственники, без наличия покупателя агентствам не беспокоить. В Этажах есть. Продам большую 1+ квартиру «распашонку» площадью 53м2 бизнес класса в «Айвазовском», с детским садом во дворе (осенью открытие), скорым открытием школы по проекту и медицинского центра. Для тех, кому лень читать: Большая квадратная кухня 21,3 м2, большая спальня 15,2 м2, великолепный вид, отличная транспортная развязка, 3 парка, набережная у дома. Ландшафтный дизайн, дорогая отделка, прогрессивные технологии в каждой детали, паркинги, для людей уважающих себя. На фото планировки чуть меньше площадь в помещениях, чем по факту. Подробное описание. О квартире: кухня самая большая среди всех 1+ квартир и, за редким исключением, среди всех 2+ квартир = 21,3 м2, правильной квадратной формы с витражными окнами на широкую большую лоджию 6,2 м2 с видом на реку и во двор с детской площадкой, имеется ниша для шкафа купе, по желанию, продумано все до мелочей. Спальня – не клетушка, как сейчас это распространено, 15,2 м2, с нишей для шкафа купе, место для детской кровати/рабочего стола, туалетного столика, заниженными подоконниками с видом на зеленый парк, не в окна в окна, что крайне важно в условиях плотной застройки в городе, из 3х ГП только в ГП3 окна этой планировки в обе стороны со свободным видом «в даль». Горизонтальная разводка отопления (в отличии от ГП-1, ГП2), автоматическая передача данных счетчиков, шумоизоляция на высоком уровне, приточная вентиляция, системы пожаротушения. Прежде чем выбрать квартиру 1+ не поленитесь, съездите на просмотр, квартиры с «ломаными» формами и маленькой квадратурой на картинке выглядят логично, при личном просмотре впечатление кардинально меняется. О доме: отделка фасадов германской клинкерной плиткой+штукатуркой с утеплением +50% от ГОСТа в условиях Тюмени. Подъезд – домофон с распознаванием лица, открытием не доставая ключа из кармана, + с помощью телефона, при этом дверь приоткрывается автоматом, в том числе удаленно, видеонаблюдение кругом. Декоративная штукатурка во всех помещениях и репродукции Айвазовского, колясочная, санузлы в подъезде, вспомогательные помещения в том числе «соседский центр» для общего пользования, бесшумные лифты. Сейфовые красивые двери, на площадке 3 квартиры. Сквозные подъезды с выходом на любую сторону (закрытый двор/парк). Витражные двери, вход вровень со двором. Инфраструктура: Великолепная транспортная развязка во все стороны! До центра/супермаркетов/парков/выезда из города на дачу (через объездную) по 5-10 минут, при этом комплекс не на развязке, что исключает шум. Концепция района предусматривает полный комфорт во всех направлениях не выходя за пределы. Все первые этажи в Айвазовском с витражными окнами и коммерческими помещениями под магазины/кафе/рестораны/учреждения, большой парк прямо за домом, разноуровневое освещение, высадка «взрослых» деревьев и кустарников, водный канал, места для отдыха, собственная набережная с пляжем в процессе проектирования (проект поддержан Тюм. областью), пешеходный мост через реку. 2 озера в пешей доступности. Дизайн проект квартиры, не самый удачный, на мой взгляд, прилагается. Срок сдачи 1 квартал 2022 года. Без обременений.
