1-комнатная квартира, 48.5 м2, этаж 1 / 10, на продажу в Тюмени, улица Энергостроителей, 10к1

Oчeнь проcтоpнaя квартира. B приxожeй имeетcя нишa под гаpдepoб, тaжe предусмотpeн рaздeльный санузeл, но при жeлaнии в пoмeщeнии пpедназнaченного для туалeтa можнo oбoрудoвать или также гapдероб или кладoвку. Hа сeгодня сaнузeл сoвмeщeнный и не мaлeнький соcтaвляeт  5 кв.м. Лoджия 5 мeтров застеклена, выход с кухни. Окна на солнечную сторону. Не смотря на то что  квартира расположена на первом этаже она очень теплая. Также перед входом в квартиру имеется тамбур на одну квартиру закрывается железной дверью примерно 2 кв.м. 
Дом расположен в районе новой части города (новая часть микрорайона Войновка) и  в месте с отличной транспортной развязкой, возможно уехать на общественном транспорте в любом направлении города без длительного ожидания и пересадок. Все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности: 4 детских сада (2 из новые в соседнем дворе), 3 школы, Торговый центр "Новый восточный", гипермаркет Окей, Поликлиника №12,  для прогулок и отдыха новый современный сквер "Серебряные ключи" и бульвар им. А.Косухина. Вокруг в основном новая застройка, чистые и хорошо освещенные дворы. 

Да квартира требует ремонта, но прошу обратить внимания на площадь квартиры и на стоимость за квадратный метр по этой квартире! 
На сегодняшний день данная квартира выходит дешевле за квадратный метр чем аналоги. 
Состояние квартиры вполне позволяет в ней проживать и делать ремонт постепенно на свой вкус и цвет.
Торг минимальный.
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года по настоящее время. Полное юридически грамотное сопровождение сделки до получения ключей от квартиры и документов о регистрации права собственности за новым собственником. Все понятно и прозрачно для сторон сделки начиная с просмотра квартиры (а не на передаче задатка либо еще позже.....)