Описание
Лoкация
Квaртира pасположeна нa пятом этaже пятиэтажнoго домa на улицe Пapфёнoвa, граничащей c улицaми Рижcкaя и Сeвaстопoльcкaя. Дом окpужен cквеpами и пapками – черeз дoрогу в 50 м. парк «Школьный» с нoвыми детcкими площадками, кaчeлями, скaмeйками, плoщадкой для выгула сoбак, трюкoвой площадкoй для caмокaтчиков и велосипедистов, беговыми дорожками; в 150 м. сквер им. Якова Неумоева с детскими площадками и прогулочной зоной. В 200 м. «Выставочный зал», в котором постоянно проходят городские тематические ярмарки. В 150 м. детская поликлиника. В 100 м. корпус начальной гимназии №16, в 200 м. корпус старшей гимназии №16. Гимназия №16 – на четвертом месте рейтинга лучших школ Тюменской области. В 300 м. средняя школа №7. В 100 м. школа искусств «Гармония». В 200 м. детско-юношеский центр Авангард (танцы, тхэквондо, театральное искусство, рисование, английский), школа искусств Этюд (музыкальные направления). В 500 м. бассейн «Олимпия». Несколько муниципальных детских садов в радиусе до 500 м. от дома. В 700 м. технический колледж. В 500 м. Дворец национальных культур «Строитель». В 70 м. супермаркет «Магнит» с собственной пекарней. WВ, Оzоn в непосредственной близости.
Транспорт и парковка
Замечательная транспортная развязка: в 500 м. находится автобусная остановка ДК «Строитель» (5 минут ходьбы пешком), с которой можно уехать в любую точку города; до центра города ехать 15 минут автобусом по выделенной полосе; ходят прямые автобусы до жд вокзала и до аэропорта; автовокзал в 800 м. от дома (это примерно 8 минут пути пешком или 3 минуты на машине или такси); до остановки жд электрички 1,2 км (примерно 13 минут пешком). Во дворе дома имеется благоустроенная автомобильная парковка. Заезд возможен с улицы Парфенова, а также через дворы с улицы Севастопольская.
Дом и придомовая территория
Дом крупнопанельный, очень тёплый. Подвал сухой. Крыша после капремонта, без протечек. Трубы, стояки в доме после капремонта. Во дворе большая хорошая детская площадка. В соседних дворах имеются детские игровые площадки – есть из чего выбрать, даже дорогу переходить не надо. В тёмное время суток двор, парковка, детская площадка освещаются фонарями.
Подъезд
В подъезде летом 2024 был выполнен косметический ремонт – потолок, стены, перилла покрашены, установлены новые почтовые ящики. Окна пластиковые.
Квартира
Удачная планировка и современный ремонт создают ощущение простора (что редкость для квартир КПД) и позволяют семье вместе проводить время по вечерам и выходным или собирать у себя гостей. Квартира представляет собой формат 2+: кухня-гостиная, две изолированные комнаты, прихожая, совмещённый санузел, балкон. Выход на балкон из кухни-гостиной. Окна изолированных комнат выходят на противоположные стороны дома, что позволяет с лёгкостью запустить циркуляцию естественного воздуха по всей квартире путём простого их открытия. Вид одной из изолированных комнат выходит на площадку детского сада, вид другой изолированной комнаты и кухни-гостиной выходит на придомовые детскую площадку и автомобильную парковку, что позволяет держать свободно гуляющего ребёнка и/или свой припаркованный автомобиль в поле зрения. Солнце освещает одну из изолированных комнат и кухню-гостиную во второй половине дня, позволяя любоваться красивыми закатами. Окна и балконная дверь пластиковые. На полу в комнатах и гостиной ламинат; в кухне, прихожей, санузле – плитка. На стенах везде, кроме санузла, обои; в санузле – плитка. Практически везде натяжные потолки со встроенными светильниками. Проведён домофон. Заведён кабель интернета. Электрическая проводка в квартире новая.
На кухне современный эргономичный кухонный гарнитур в классическом стиле – классика не знает времени, она всегда в моде. При продаже гарнитур остаётся.
В гостиной большой угловой диван, который можно собирать на любую сторону и который раскладывается в большое спальное место (внутри дивана есть места для хранения вещей), шкаф платяной, узкий вещевой шкаф, стенка под ТV, кухонный стол и стулья, компьютерный столик, гардины и шторы - также остаются при продаже.
В одной из изолированных комнат свежий ремонт со встроенной мебелью и 2-мя кроватями – трансформерами. Кровать-трансформер – это днём красивый малогабаритный гостевой диван, а ночью кровать с удобным матрасом. Встроенная мебель позволяет эффективно использовать пространство. На окнах тканевые шторы-жалюзи.
Во второй из изолированных комнат большая кровать, зеркальный столик, жалюзи, гардины и шторы – остаются при продаже.
В прихожей встроенная мебель, шкафы, полки, зеркало – остаются при продаже.
В санузле вместительная угловая ванная, удобная раковина, шкафчик для ванных принадлежностей с зеркалом, бомбический электрический полотенцесушитель, унитаз с крышкой-сиденьем с микролифтом, дополнительный верхний шкаф для хранения – остаются при продаже.
Отличная квартира с отличной инфраструктурой – отличное предложение. Успевайте на просмотр!
