Описание
Проcтоpнaя 3-комнaтная квартирa с бaлконом и paздeльным cанузлoм в paйoнe c лучшeй инфраструктуpoй для жизни и детeй. Идeальный вapиант для сeмeй c детьми, пожилыx рoдитeлей или тeх, кто хочет мaкcимум пространcтвa по paзумной ценe.
Функциoнальнaя плaнирoвка без бecпoлeзныx квадрaтныx мeтров:
• Kомната 17 м² — большая и светлая, отлично подойдет под гостиную или родительскую спальню.
• Комната 13 м² + балкон 3,5 м² — можно использовать как спальню подростка, личный кабинет, зону отдыха с выходом на свежий воздух или мастерскую.
• Комната 12 м² — идеальна под детскую или вторую спальню.
• Кухня 9 м² — изолированная, не совмещена с санузлом, что исключает запахи и обеспечивает гигиеничность. Места достаточно для семейного обеденного стола.
• Холл 11 м², но функциональных — около 6 м²: есть место для шкафа, обувницы, но остальное — это коридорное соединение между комнатами.
• Кладовая 1,8 м² — редкость! Удобное пространство для хранения сезонной одежды, техники, детских колясок, запасов.
• Раздельный санузел:
- Туалет 1,5 м² — расположен не рядом с кухней, что особенно ценно для многих покупателей.
- Ванная 2,7 м² — позволяет поставить полноценную ванну, стиральную машину, не в ущерб комфорту.
Инфраструктура — сильнейшая сторона квартиры: всё для жизни в 510 минутах пешком!
Образование и развитие для детей:
• Новая школа 67 с современными спортплощадками и хоккейным кортом.
• Детский сад 36 и ещё один — построен в 2019 году.
• Детский центр Локус, Кids Сlub, музыкальная школа, спортивные секции, школа творчества Этюд.
• Школы английского языка, центр дополнительного образования.
Для всей семьи:
• Сквер Казачьи луга прямо за домом — здесь проходят районные праздники, концерты, мастер-классы.
• Красивое озеро Обрачное — можно гулять, ловить рыбу, кататься на велосипеде.
• Детская и спортивные площадки, турники, баскетбольная зона — ухожено и безопасно.
• Придомовая территория оборудована, парковка вынесена отдельно.
Магазины и удобства:
• Пятёрочка, Монетка, Красное&Белое, круглосуточный продуктовый магазин.
• Аптеки, поликлиника 13.
• Торговый центр Сити Молл — 10 минут на транспорте.
• ТЦ Галактика, Сбербанк, кулинарии — всё рядом.
Транспорт:
• Остановка в 2 минутах пешком.
• До центра города — 10 минут на автобусе.
• Удобный выезд на объездную дорогу — быстро в любую точку города.
• До ж/д вокзала — 20 минут.
Почему стоит выбрать именно эту квартиру:
• 3 отдельные комнаты — комфортно даже большой семье.
• Балкон с возможностью утепления.
• Санузел не примыкает к кухне — комфорт и чистота.
• Просторная кухня.
• Функциональная кладовая.
• Никаких "мертвых метров" в виде проходной гостиной или узкой кухни-гостиной, как у новостроек.
• Реальная цена — без накруток за нефункциональные метры.
Квартира в чистой продаже:
• Один собственник.
• Без долгов, обременений.
Звоните!
