Описание
1комнатная квартира 42 м² на Харьковской, 64 — современный ремонт, мебель и техника, готова к заселению.
Светлая и просторная квартира в кирпичном доме 2015 года постройки. 42 м² — это комфортная площадь для одного человека или семейной пары: просторная комната, функциональная кухня и совмещённый санузел.
Заезжай и живи — всё включено. В квартире остаётся вся мебель и бытовая техника: от дивана и кровати до холодильника и стиральной машины. Остеклённый балкон расширяет полезное пространство — удобно для хранения вещей или утреннего кофе. Окна квартиры выходят во двор, что очень важно для данной локации.
Кирпичный дом, 9й этаж из 14. Кирпич — это тишина, долговечность и тепло зимой. Девятый этаж — золотая середина.
Оба лифта грузовые — так что с коляской, велосипедом или крупногабаритной покупкой проблем не будет.
Район с развитой инфраструктурой. На Харьковской есть всё для повседневной жизни: магазины, аптеки, кафе, остановки транспорта. Во дворе — детская площадка, для автовладельцев — наземный и гостевой паркинг. До центра Тюмени несколько минут на транспорте, рядом — Тюменский индустриальный университет, больницы, бизнес-центры.
Инвестиционный потенциал. Квартира в ликвидном районе с ремонтом и полной комплектацией — актив, который не будет простаивать. По актуальным объявлениям, долгосрочная аренда однушек на Харьковской, 64 составляет 28 00035 000 ₽ в месяц. С учётом современного ремонта, мебели и техники реальная ставка для этой квартиры — около 33 000 ₽/мес. При цене покупки 6,3 млн ₽ годовой доход составит ~396 тыс. ₽ (доходность ~6,3% годовых). Для посуточной аренды ставки на Харьковской, 64 начинаются от 2 500 ₽/сутки — при загрузке 65% годовой доход может достичь ~617 тыс. ₽, что сокращает окупаемость до 10 лет (доходность ~10% годовых). Расчёты ориентировочные — итоговая цифра зависит от простоя между арендаторами, расходов на содержание и прочего.
Звоните — покажу квартиру, расскажу про нюансы и помогу оформить сделку, в том числе по ипотеке.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Код пользователя: 187156
Номер в базе: 13918269
