Описание
ПРОДАЖА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ на первой линииНежилое помещение по адресу: г. Тюмень ул. Валерии Гнаровской (пересечение ул. Мельникайте и Валерии Гнаровской), вход с Валерии Гнаровской.Описание объекта: Нежилое помещение находится на первом этаже 9-этажного дома. Площадь – 163 кв.м. Высота потолков - 2,65м.Помещение состоит из: 6 кабинетов и холла - 43 м2; кабинеты - 16-20 м2; утеплённые балконы - 7.5 м2; совмещенный санузел, отдельный противопожарный выход с крыльцом. Входная группа на два помещения. Пол: плитка и ламинат, окна и двери деревянные, охранные решетки на окнах с противопожарными проемами. Входная группа с козырьком. Пожарно-охранная сигнализация, интернет. Бытовое оборудование, офисная мебель (столы, кресла, стулья и т.д.). Частично кондиционировано, отведённая мощность для помещения 10-12 кВт. Помещение без долгов и обременений. В настоящее время сдано в аренду. Вид использования: подходит для размещения офиса компании с разным видом деятельности, в том числе: медицинского и косметологического направления, кредитно-инвестиционной, юридической, лизинговой, оценочной деятельности, компании по кадастровым работам, представительств различного направления, офиса представительства или филиала СРО, агентств, офиса страховой компании, агентства недвижимости, туристического агентства и другого профиля.Объект может быть использован как для собственного бизнеса, а также как объект для сдачи в аренду. Преимущество выбора данного нежилого помещения: - Парковка перед офисом;- Удобная транспортная развязка;- В шаговой доступности: ТЦ Фаворит, рынок Тюменский, ТЦ Кристалл, ТЦ Магнат, ТЦ Строительный двор, Леруа- Мерлен; - Остановочные комплексы на удалении 100 метров;- 5 минут до Кольцевой Объездной дороги- Расположения: новый построенный путепровод на пересечении Мельникайте-Пермякова позволяет за 10 минут доехать до центра города, а путепровод на пересечение ул. Мельникайте-Широтной, используя кольцевую дорогу, позволяет за 10 минут доехать в район Московского и Червишевского тракта и за 20 минут в район Дома Обороны.Коммунальные расходы: в летний период 4-5 тыс. рублей; в зимний 8-10 тыс. рублей.Рассматриваются предложения смешанной оплаты (Обмен на жилые, нежилые помещения с доплатой). Возможно незначительное снижение цены в зависимости от сроков расчета. Ипотека.При сдаче в аренду, как офисное помещение годовой доход – от 850 тыс. рублей до 1,2 млн. руб. в год.Посредников прошу не беспокоить.
