Офис, 73 м2, на продажу в Тюмени, улица Ю.-Р.Г. Эрвье, 10

**Продается нежилое помещение свободного назначения!**

 **Площадь:** 73 кв.м.
 **Локация:** Один из самых развитых районов Тюмени, 3-й Заречный микрорайон.

 **Особенности:**
- Помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом.
- Место для информационно-рекламной вывески по периметру фасада.
- Ремонт выполнен по дизайн-проекту с использованием качественных материалов.
- Стеклянные перегородки с алюминиевым профилем, керамогранит на полу, подвесные потолки.
- Функциональная планировка: 3 кабинета, зона ресепшн, кухня для персонала, с/у. В одном кабинете выведена мокрая точка.
- Высота потолков — 3 м.

 **Текущая ситуация:** Помещение сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.

‍♂️ **Трафик:** Отличное месторасположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Удобные подъездные пути и множество парковочных мест.

 **Подходит для:** Салонов красоты, магазинов, детских клубов, офисных помещений и др.

️ **Инфраструктура:** В шаговой доступности — различные организации, точки питания, стоматология, магазины, парикмахерские, детские развивающие центры, школы и аптеки.

 **Документы:** Один собственник, все документы готовы.

 **Звоните!** Организую просмотр в любое удобное время!

Продажа через агентство недвижимости Орбита.