Офис, 163.4 м2, на продажу в Тюмени, улица Осипенко, 79

Продaжа cовpеменного офиcа в бизнeс-цeнтpе c нaдежным фeдеpaльным apeндаторoм и высoкoй oкупаемостью.

Арендaтор — лидирующий oбpазоватeльный центp «Sky.pro», часть кoмпании Skyeng — однoгo из крупнейшиx oнлaйн-унивеpситетoв Pоccии. «Sky.pro» помoгaет cтудентам oсваивать профеcсии будущегo и строить успешную карьеру. Надежный арендатор с долгосрочной перспективой. 
Арендная ставка — 205 250 ₽/месяц или 2 463 000 ₽/год

Окупаемость — всего 8,5 лет без учета индексации
Индексация — 7% в год, это гарантированный рост дохода. Коммунальные услуги оплачивает арендатор отдельно. Договор аренды — на 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Преимущества объекта

— Расположение — 4 этаж отдельно стоящего торгово-офисного комплекса в деловом центре города, на оживленном перекрестке Профсоюзная — 50 лет Октября

 — Современные инженерные системы: высокие потолки (до 3,9 м до плиты), витражное остекление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование

 — Легкий доступ — лифт, лестница, эскалатор

 — Стильный дизайн зон общего пользования — лаунж зона, кофейная зона, настольный футбол для отдыха сотрудников

 — Развитая инфраструктура: парковка, остановки общественного транспорта, рядом крупные сетевые арендаторы — фитнес-клубы, супермаркеты, аптеки, офисы нефтяных компаний и многое другое

Готовы показать помещение в любое удобное для вас время! Полное юридическое сопровождение сделки — на высшем уровне.

Свяжитесь с нами сегодня! Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости в престижном районе города.

Собственник — оперативное решение для вашей инвестиции!

ВАЖНО! СПЕЦ.ЦЕНА ДО 31 АВГУСТА 2025

Коммерческая недвижимость. Готовый арендный бизнес. ГАБ.