Описание
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - АКТИВ В САМОМ СЕРДЦЕ ТЮМЕНИ! УЛИЦА МЕЛЬНИКАЙТЕ, 135
Не упустите шанс, который выпадает раз в десятилетие!
Представляем вам уникальное двухэтажное нежилое здание в одном из самых густонаселённых и престижных районов города. Это не просто "квадратные метры" — это ваш готовый фундамент для высокодоходного бизнеса прямо сейчас!
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Адресг. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 135, корп.
Площадь здания264,9 м² (2 этажа)
Земельный участок1 348 м² в частной собственности
Электричество150 кВт уже заведено
Входы/выходы 3 независимых + пандус для маломобильных
Конструктив Ж/Б плиты перекрытия 2-го этажа, свободная планировка Ввод в эксплуатацию 2026 год
Собственность Частная, статус — "Учтенный"
Назначение Здание соцкультбыта (коммунальные услуги)
5 ПРИЧИН КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
1 УБОЙНАЯ ЛОКАЦИЯ
Центральная часть Тюмени.
Район давно и плотно заселён многоэтажными жилыми домами. Ваша целевая аудитория уже здесь — тысячи семей живут в шаговой доступности. Рядом детский сад "Фантазёры", детсад 42, школа 70. Дети, родители, пешеходный трафик — всё это ваши будущие клиенты!
2 ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ
Два ключевых выезда: на ул. Мельникайте и на ул. Широтную.
Это главные артерии города! Удобно и для клиентов, и для логистики, и для сотрудников. Пробки? Не про эту локацию.
3 КОЛОССАЛЬНЫЙ ТРАФИК
В радиусе пешей доступности: ТРЦ "Фаворит", Тюменский рынок, спортивный центр дзюдо с бассейном и фитнес-залом, магазины, школы, детсады. Люди здесь живут, работают, отдыхают и покупают. Ваш бизнес окажется в эпицентре этой активности.
4 СВОБОДА ДЕЙСТВИЙ
Свободная планировка 264,9 м² на двух этажах. Хотите — открывайте медцентр, стоматологию, образовательный центр, детский клуб, офис, салон красоты, магазин, кафе или пункт выдачи заказов. Ограничений практически нет! Плюс 1 348 м² собственной земли — парковка, летняя терраса, зона отдыха, что угодно!
5 ДОСТУПНАЯ СРЕДА
Три независимых входа/выхода и пандус для инвалидов. Вы охватываете абсолютно все категории клиентов. Никаких барьеров — максимальная проходимость.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Готовое здание в частной собственности.150 кВт электрической мощности — хватит на любой бизнес.Земля в собственности — не аренда, не риски.Ввод в эксплуатацию — 2026 год. Фактически новое здание!Свободная планировка — запускайте бизнес без дорогостоящей реконструкции.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Медицинским и стоматологическим центрам
Детским развивающим клубам и частным садам
Образовательным центрам и IT-школам
Салонам красоты и СПА
Магазинам, пунктам выдачи, шоурумам
Офисам и коворкингам
Инвесторам под сдачу в аренду
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Такие объекты не задерживаются на рынке. Густонаселённый район, огромный трафик, своя земля, новое здание, свободная планировка — это готовый рецепт успешного бизнеса. Пока вы думаете — его купит кто-то другой.
Лучшая инвестиция в коммерческую недвижимость Тюмени. Приходите, смотрите, покупайте!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ"
