Помещение свободного назначения, 13 м2, на продажу в Тюмени, Одесская улица, 48А

Я собственник, продаю нежилое помещение свободного назначения с отдельной входной группой, НЕ ЦОКОЛЬ!!! (свой собственный вход с улицы), находится на 1-ом этаже кирпичного жилого дома (на первом этаже по проекту расположены только нежилые помещения). Помещение действующее и используется мной как Индивидуальный предприниматель "магазин «Канцтовары» и «Салон печати». Есть санузел (унитаз, раковина, гор. и хол. вода). Заведено 220 В и 380 В. Теплый пол, зимой очень тепло. Все комуникации законно оформлены. Низкая коммунальная плата, всего 157 руб. в месяц плюс счетчики. Одно законное место на парковке во дворе за шлагбаумом, который открывается с брелка (брелок есть). Так же в 10 метрах большая бесплатная парковка на 100 машин для клиентов. Юридически чистое. Все документы готовы для продажи, никаких комиссий. Ограничений и запретов нет. За все время с момента сдачи дома только один собственник (приобретал за наличные). Арендаторов нет! В аренду не сдаю! Обмен не интересен, ни на что! С продажей не тороплюсь так как работаю в нем! Идеально подойдёт для салона распечатки текста, ксерокопии и фото (за 9 лет клиентура уже наработана), салона красоты и парикмахерской, ремонт обуви и изготовление ключей (рядом нет ни одного). Возможен разумный торг!