Описание
Тюменскaя Слободa, ЖК Атамаpи, 21 этажныe дома, клacc комфopт +, сдaны в 2021 гoду, зaceлены на 100%. Почeму покупкa этогo помещeния caмoe выгoднoе прeдлoжение нa cегодняшнем кpизиснoм рискoваннoм pынке?
- иcключeны риски пoтеpи инвeстиционных влoжений
- иcключён pиск потери Аpeндатора из-за унивeрсальной функциональной планировки, всегда очередь из Арендаторов на такой формат помещения
- фиксированный пассивный доход с момента покупки
- качественный действующий арендатор
- все коммунальные оплачиваются Арендатором
- в договоре каждый год повышение арендной ставки
- договор Аренды с обеспечительный залоговым платежом
- отличная локация с перспективой роста стоимости помещения как инвестиции
- входная группа выходит на большой район новой застройки !!!
- помещение с отличным новым ремонтом
- многофункциональная планировка, 2 с/у, возможно для одного, так и для двух Арендаторов
- ставка выше чем у конкурентов из-за удачной планировки и расположения входной группы
- окна и входная группа до тротуара (можно разделить на два самостоятельных помещения с двумя входными группами)
Помещение продается с действующим арендным бизнесом!
Заключены договоры аренды с целевыми арендаторами, с большим опытом работы и наработанной клиентской базой.
Место расположения: Тюменская Слобода, объединенная территория жилых комплексов Комарово Парк, ЖК Андерсен Парк, Скандия, Легенда Парк, ЖК Комарово, Гармония, Интеллект парк, и др. Якорные Арендаторы ТЦ "Гармония", КБ (рядом с нашим помещением). Нежилые помещения в этой части Тюменской Слободы пользуются повышенным спросом у Арендаторов из-за большой плотности населения и перспективным развитием территории.
Доп. информация:
- входная группа с отсекающим тёплым тамбуром, наружный световой рекламный бокс, - полы - коммерческий линолеум + напольная плитка в с/у
- стены выровнены под покраску
- потолочные светильники
- дополнительная вытяжка,
- два с/у со счётчиками воды (зарегистрированы),
- пожарно-охранная сигнализация, наружное видеонаблюдение.
- заведены дополнительные мокрые точки.
- входная группа с панорамным остекление до тротуара
- окна выходят на две стороны (на первую линию - строящихся жк и на объединенный двор домов).
- индивидуальные счетчики, кондиционер, пожарно-охранное оборудование, наружное видеонаблюдение.
Ищем покупателя с сохранением вида деятельности для действующих арендаторов "Салон красоты" (маникюр, педикюр, брови, эпиляция, парикмахерские услуги). Очень ими довольны! Стабильные, с наработанной клиентской базой, платёжеспособные, просрочек нет, хорошие отзывы. Договоры аренды на 11 месяцев, с индексацией и автоматическим продлением. Коммунальные и услуги УК не входят в стоимость постоянной арендной платы. Управляющая компания находятся в здании рядом с помещением, любые вопросы решают быстро.
Продаю только я, работаю со всеми. Просьба не беспокоить Арендаторов и не заходить в помещение без предварительного согласования со мной! Показы по договоренности, в удобное время для Вас и мастеров.
