Помещение свободного назначения, 121.2 м2, на продажу в Тюмени, Заречный проезд, 35к1

Прoдaм Помещeниe cвободного нaзначeния, в рaйонe c oчeнь высокoй плoтнocтью нaселения
Объeкт нa реконcтpукции, гoтовноcть дoкумeнтов к сдeлкe - кoнец ноября / нaчало дeкaбря.
Пoмeщeниe рacполoжено в нoвой тopговой галeрее, с множeством cоceдeй, чтo обecпечит высокий трафик клиентов!

➤Окупаемость 9,5 лет! (из расчета уже сданных объектов), можно приобрести под свой бизнес;
➤Отдельно стоящее нежилое здание; 
➤Предчистовая отделка (стяжка, возведены перегородки под санузел);
➤Витражное остекление;
➤Независимые коммуникации (центральные);
➤от 15 кВт с возможностью увеличения!;
➤Высота потолков 3,7 м; 
➤Возможно установить вытяжку под общепит;
➤Предусмотрено место под рекламную вывеску;
➤Свободная планировка;

⚠️ВАЖНО⚠️
В соседних площадях будет располагаться от 15 до 22 арендаторов, которые дополнят уже имеющихся  соседей, которые формируют трафик!
На текущий момент в здании арендуют - Чижик, Яндекса Лавка, Фитнес, Арбитайло, Бассейн, Аптека, Магазин посуды, Пекарня, Кальяныч и лавка с фруктами / овощами.

В соседних домах успешно работают 22 бизнеса, из них 6 федералы (Фикс прайс / магнит / КБ / Пиватерра / Аптека / Доктор арбитайло).

Остались вопросы? Звоните!

Информация актуальна на 25.09.24 г. 
Специалист коммерческого отдела
✅ Омельяненко Богдан ✅ 
Код пользователя: 33564
Номер в базе: 2482979