Помещение свободного назначения, 328.66 м2, на продажу в Тюмени, Ямская улица, 22

Пpедлагаeм к пoкупкe помещение 328,66м², с фeдеpальным aрeндатоpом - инвеcтиция c дoxoдностью 40% годовыx! BОЗMOЖНA PАСCPOЧКА ПPИ ПОKУПKЕ, утoчняйтe в чате или по телeфoну.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕHИЕ ПO ПPОДAЖE ГОTOBOГО БИЗНEСA

 Лучшee располoжение на Ирбитском тракте, возле кольца Рощино – первый и единственный торговый комплекс в районе с населением 10 000+ человек. Рядом аэропорт, транспортные магистрали и большая парковка на 250 авто!

ГАБ – с федеральным арендатором 8лет

Арендатор — Федеральная сеть медицинских клиник «Хеликс»

Арендная ставка — 394 716 ₽/месяц

Договор аренды на 10 лет, индексация — 7% в год.

Федеральная сеть «Хеликс» — сеть медицинских центров, имеющая 12 центров в Тюмени и более 600 центров по всей России. Надежный долгосрочный арендатор.

Помещение на первом этаже нового отдельно стоящего здания. В помещении новый ремонт, высокие потолки. Выполнено благоустройство территории. Новые инженерные сети и коммуникации.

Здание находится в густонаселенном районе на первой линии Ирбитского тракта. В непосредственной близости —село Луговое, аэропорт Рощино, ЖК Кипрея, 4 деревни и 10 коттеджных поселков.

Текущий трафик в районе составляет около 50 000 человек в сутки. К 2023 году, с учетом застройки проектов «Кипреи» и других, он вырастет до 95 000 человек в сутки.

Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки.

Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим.

Возможно рассмотреть индивидуальные условия.

Собственник

Коммерческая недвижимость. Готовый арендный бизнес. ГАБ. Торговое помещение.