Помещение свободного назначения, 73.65 м2, на продажу в Тюмени, Ямская улица, 87

Пoчему cтoит купить это кoммepческое пoмещeние?

 Стaбильный арeндатop — ceть aптeк «Фaрмленд»
На oбъeкте зaключён дoлгоcpочный догoвop арeнды с кpупной и нaдёжной ceтевой компaниeй — аптекой «Фармленд». Koммунальныe плaтежи apендaтoр oплачивaeт oтдельно, чтo минимизиpуeт эксплуатaционные рaсходы собственника.

 Долгосрочная стабильность дохода
Договор аренды долгосрочный — это гарантия стабильного пассивного дохода. Заложена индексация арендной платы, что позволяет сохранять доходность в условиях инфляции.

 Выгодное расположение в центре активной городской жизни
Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в районе «Дом Обороны», на очень оживлённом кольцевом перекрёстке (ул. Ямская):
Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик
Рядом — 4 автобусные остановки и 2 пешеходных перехода
Отличная видимость и доступность для клиентов

 Идеальные торговые условия
Отдельный вход
Витринное остекление — максимальная привлекательность для покупателей
Место под вывеску — возможность размещения яркой брендированной рекламы
Проведены реновация фасада и благоустройство прилегающей территории — современный и ухоженный внешний вид

 Окружение усиливает поток посетителей
В непосредственной близости расположены популярные точки: Магнит, Жизньмарт, Subwаy, Светлое&Темное,
Первый рыбный, Табачный магазин, другие аптеки.
Такая концентрация ритейла создаёт торговый кластер, притягивающий большое количество посетителей.

 Гибкие условия покупки
Объект можно приобрести в рассрочку без процентов на срок до 12 месяцев — это снижает барьер входа и позволяет распределить финансовую нагрузку.

✅ Итог:
Это — готовый доходный актив с проверенным арендатором, в высокотрафиковой локации, с долгосрочной перспективой и минимальными рисками. Идеальный выбор для инвестора, который ищет стабильный пассивный доход и надёжное вложение средств. Номер объекта: 1541497