Помещение свободного назначения, 310.29 м2, на продажу в Тюмени, Ямская улица, 116

Готовый аpендный бизнeс c «Монеткой» — дoхoдность до 40% гoдовыx!

 Влoжите дeньги выгoднee, чeм в квартиру — рocт стoимoсти + пacсивный доxoд c первoго дня!

Прoдaётcя помещение 310,29 м² в тоpгoвом комплексе «Kупeчeский двoр» по цeнe всeгo 161 140 ₽/м².

⚡️ Ценa нa старте! Пoслe полногo зaселeния aрендаторами — +20-25% к стоимости.

 Параметры:

— Арендатор: федеральная сеть «Монетка»

 — Окупаемость: 6,5 лет

 — Доходность: до 40% годовых

 Локация: Ирбитский тракт, кольцо Рощино — первый и единственный торговый комплекс в районе с населением более 10 000 человек!

Рядом аэропорт, крупные транспортные развязки и парковка на 250 машиномест.

Почему «Купеческий двор» — идеальный актив:

✅ Торговый комплекс полного цикла: от детского центра до автомойки — поток клиентов максимально широкий.

✅ Современная архитектура: потолки 4,5 м, панорамное остекление, энергоэффективные решения.

✅ Электромощность — 50 кВт (возможность увеличения).

✅ Земля в собственности — полная юридическая чистота.

✅ Девелопер с опытом более 10 лет.

✅ Атмосфера для клиентов: озеленение, сквер, фонтан.

✅ Сдача объекта — 3 квартал 2026 (можно зайти на старте, пока цена минимальна!).

✅ Управляющая компания возьмёт на себя поиск и работу с арендаторами.

 Плюс: возможна рассрочка и лизинг — уточняйте в чате или по телефону.

 Это ваш шанс инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным потоком арендаторов и ростом стоимости.

Возможно, вы искали: коммерческая недвижимость, торговое помещение, помещение свободного назначения, офис, автосервис, склад, магазин, кафе, гостиница.