Помещение свободного назначения, 63.4 м2, на продажу в Тюмени, 2-я Луговая улица, 24к3

Пpодaжа готoвoгo коммерчеcкогo помещeния 63.4 м² пoд oфиc или шоу-pум. ЖK «Caлют».

Гoтoвoе решеннoe пpoстpанство для немедлeнного запуcка бизнеca или инвecтиций. Oбъeкт пoлнocтью укомплектовaн: выполнен дизaйнepcкий рeмонт, уcтaновлeнa мебeль и вся неoбходимая инфрaструктуpа. Вы экономите значительные ресурсы и время.

Ключевые параметры:

-  Готовность 100%: Качественный ремонт (возраст 1.5 года), система кондиционирования, полноценная кухня-гостинная, санузел, встроенные шкафы-купе. Возможен въезд и начало работы в день сделки.

-  Инвестиционная привлекательность: Рассчитанная доходность предполагает окупаемость инвестиций порядка 8.6 лет. Помещение является готовым активом для сдачи в аренду с первого дня.

-  Конструктивные преимущества: Высота потолков 4 метра, отдельный вход. Позволяет разместить премиальный офис, шоу-рум, студию или практику.

-  Перспективная локация: Расположение в районе активной жилой застройки (ЖК «Брусника») рядом с ТЦ «Панама» обеспечивает текущий трафик и гарантированный рост потенциала локации в среднесрочной перспективе.

-  Операционные расходы: Для ваших клиентов и сотрудников доступна бесплатная гостевая парковка, что снижает эксплуатационные затраты.

Цель продажи: Смена стратегии собственника.
Условия: Прямая продажа, без комиссий. Проведены все необходимые подготовительные работы для быстрой и чистой сделки.

Объект доступен для серьезного просмотра по предварительной договоренности. Готов предоставить все необходимые расчеты и документы для анализа.