Помещение свободного назначения, 30 м2, на продажу в Тюмени, улица Пермякова, 20к1

Пpодаетcя коммepческое пoмещeние 30 м² в жилoм дoмe (КПД)
Aдрeс: paйoн KПД, 1 этaж, отдельный вход
Ищeтe выгоднoe помeщeние для бизнеca или инвeстиций? Это кoммерчeскоe прострaнcтво на первом этaжe жилого дoма — идеaльный вaриaнт блaгодaря удачнoму рaсполoжению и гибким уcлoвиям!
✅ Ключевые прeимущества:
Площадь: 30 м² (с тамбуром — 33,5 м²).
Высота потолков: 3,0 м — свобода для любых проектов.
Год постройки дома: 1966 (панельные стены, 5 этажей).
Отдельный вход — независимость от жильцов.
 Локация — главный козырь:
Пешеходный и автомобильный трафик: помещение находится напротив автовокзала, что гарантирует постоянный поток клиентов.
Рядом: 5-й корпус медицинского университета, ТЦ «Матрикс» — аудитория студентов, сотрудников и посетителей торгового центра.
Перспектива: возможность открыть кафе, аптеку, салон услуг или мини-маркет.
 Для кого это выгодно?
Инвесторам:
Помещение уже сдано долгосрочному арендатору (сеть «Вайлдбериз») — стабильный пассивный доход.
Предпринимателям:
Готовое место под ваш бизнес: высокая проходимость и минимум конкурентов поблизости.
 Дополнительные возможности:
Рассмотрю обмен на коммерческое помещение площадью до 50 м².
 Технические детали:
Коммуникации: вытяжка, электричество.
Парковка: отсутствует (но есть зона для кратковременной остановки у автовокзала).
Безопасность: охраны и сигнализации нет — возможность установить свою систему.
 Почему стоит купить?
Наработанная клиентская база благодаря расположению.
Низкие затраты на запуск бизнеса: не требуется ремонт или сложные перепланировки.
Свобода действий: помещение подходит как для услуг, так и для розничной торговли.
Звоните, чтобы обсудить условия покупки или обмена!
Не упустите шанс занять точку в самом сердце оживленного района!
Ключевые слова: коммерческая недвижимость, КПД, отдельный вход, автовокзал, арендатор, обмен, высокая проходимость, инвестиции.

Код пользователя: 61147
Номер в базе: 4492840